私人厂房买卖合同书

私人厂房买卖合同书合同编号：__________私人厂房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房基本状况1.1甲方同意出售的厂房位于_______，土地面积为_______平方米，厂房建筑面积为_______平方米。1.2厂房的产权清晰，甲方持有合法的房产证和土地使用权证，证号为：_______。1.3厂房的现状为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按约定期限inspectthe厂房。2.3双方同意，自厂房交付之日起_______日内，乙方一次性支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。3.2厂房的交付时间为_______。自交付之日起，厂房的一切风险由乙方承担。第四条附加条款4.1厂房的现有设备、设施及附属建筑物，除双方另有约定外，均包含在购买价格内。4.2甲方应保证厂房在过户前的债务、税费等一切法律责任由甲方承担。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照相关政府部门的要求办理厂房买卖手续。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.厂房现状照片4.设备清单5.税费清单6.过户所需文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付购买价格，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付定金，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付剩余款项，属于违约行为。5.任何一方未遵守国家法律法规，办理厂房买卖手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.私人厂房：指非国有单位或个人拥有、使用、收益的工业厂房。2.过户：指将厂房的所有权、使用权依法转移给另一方的行为。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房现状与合同描述不符：双方应重新协商，达成一致后签订补充协议。2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需文件，加快办理进度。3.甲方无法按约定时间交付厂房：双方应协商延长交付时间，并约定违约金。4.乙方无法按约定时间支付款项：双方应协商延长支付期限，并约定违约金。5.遇到不可抗力因素：双方应根据实际情况，协商解决办法或暂停合同执行。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为厂房购买方，愿意购买甲方厂房。3.双方达成一致，签订私人厂房买卖合同书。4.双方