购物中心租赁合同格式

购物中心租赁合同格式合同编号：__________购物中心租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人，愿意将购物中心的部分商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2租赁商铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁商铺的设施设备维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁商铺及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条水电费用7.1租赁期间，租赁商铺的水电费用由乙方承担。7.2乙方应按甲方提供的收费标准支付水电费用。第八条装修及装修保证金8.1乙方在租赁商铺进行装修，应遵守相关法律法规及甲方制定的装修管理规定。8.2乙方装修完毕后，应向甲方申请验收。验收合格的，甲方退还乙方已缴纳的装修保证金。8.3装修保证金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条合同的解除和终止9.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、滞纳金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。9.2租赁期满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁出，甲方有权强制迁出，由此产生的费用由乙方承担。第十条违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.租赁商铺设施设备清单3.保险公司提供的保险单4.装修方案及装修设计图纸5.装修保证金收据6.租金支付凭证7.水电气费用缴纳凭证8.合同解除或终止协议9.强制迁出费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或滞纳金2.乙方未按约定使用租赁商铺，擅自改变用途3.乙方未按约定进行装修，或未通过甲方验收4.乙方未按约定迁出租赁商铺，拒绝履行迁出义务5.甲方未按约定提供租赁商铺，或未履行合同约定的维修责任6.甲方未按约定退还装修保证金三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有权人，享有租赁合同中约定的权利和承担义务。2.承租方：指租赁购物中心商铺的当事人，享有租赁合同中约定的权利和承担义务。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。5.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间范围。6.维修责任：指甲方或乙方在租赁期间对租赁商铺及设施设备进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为租赁商铺投保的财产保险。8.水电费用：指乙方在租赁期间使用租赁商铺所需支付的水电费用。9.装修保证金：指乙方为保证租赁商铺装修及迁出义务履行而向甲方支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁商铺：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定进行装修或未通过验收：甲方有权要求乙方停工，并要求乙方按照约定进行整改或拆除；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定迁出租赁商铺：甲方有权强制迁出，并要求乙方承担强制迁出的费用。5.甲方未按约定提供租赁商铺或未履行维修责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方未按约定退还装修保证金：甲方应按照约定退还乙方装修保证金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.购物中心所有者出租商铺给商