蔬菜大棚的租赁合同

蔬菜大棚的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有蔬菜大棚的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的蔬菜大棚，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、大棚基本情况1.大棚位置：__________2.大棚面积：__________平方米3.大棚结构：__________4.大棚设施：__________二、租赁期限1.本大棚租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金。3.支付方式：__________（现金、转账等）。四、使用及维修1.乙方有权按照约定使用大棚，但必须遵守相关法律法规，不得擅自改变大棚结构和用途。2.乙方应合理使用大棚设施，如有损坏，应承担修复或更换费用。3.租赁期间，大棚的维修责任如下：（1）甲方负责大棚主体结构的维修；（2）乙方负责大棚内部设施的维修。五、提前解除合同1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、违约责任1.双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供大棚的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大棚所有权证明2.大棚结构安全检测报告3.租金支付凭证4.大棚维修记录5.违约金支付凭证6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大棚：包括但不限于大棚实际面积小于约定面积、大棚结构不符合约定或存在安全隐患。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足。3.乙方擅自改变大棚结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变大棚的结构和用途。4.乙方未合理使用大棚设施：导致设施损坏，未及时修复或更换。5.提前解除合同的违约行为：未按约定提前通知对方并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有大棚所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁大棚并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。6.赔偿金：因违约行为导致损失的一方要求违约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大棚实际面积与约定面积不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.大棚设施损坏：解决办法：乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方提醒乙方，逾期支付的租金需支付滞纳金。4.乙方擅自改变大棚结构和用途：解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方承担相应费用。5.租赁期限内提前解除合同：解决办法：双方协商确定违约金，并按照约定支付。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁大棚进行蔬菜、花卉等植物种植。2.科研试验：乙方租赁大棚进行科