商铺柜台租赁合同

商铺柜台租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺柜台的基本情况1.1商铺柜台位于__________（详细地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺柜台的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁商铺柜台的使用性质为：____（经营范围）。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行商定。三、经营管理和约束3.1乙方应按照甲方提供的商铺柜台进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。3.2乙方应妥善保管和使用商铺柜台，确保商铺柜台的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方不得擅自转租、转让或出借商铺柜台给第三方，如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方认可后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺柜台租赁合同2.商铺柜台租赁合同附件一：商铺柜台基本情况说明3.商铺柜台租赁合同附件二：租金支付证明4.商铺柜台租赁合同附件三：经营范围确认函5.商铺柜台租赁合同附件四：商铺柜台损坏维修记录6.商铺柜台租赁合同附件五：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。3.乙方擅自转租、转让或出借商铺柜台给第三方。4.乙方未妥善保管和使用商铺柜台，导致商铺柜台损坏。5.甲方未按约定提供商铺柜台，或提供的商铺柜台不符合约定。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺柜台。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。4.租赁期限：乙方租赁商铺柜台的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.经营范围：乙方在商铺柜台进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.乙方经营范围不符合约定：甲方可以要求乙方立即整改，并可能要求支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或出借商铺柜台：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺柜台损坏：乙方应承担维修费用，并进行修复。5.甲方未按约定提供商铺柜台：甲方应承担违约责任，并尽快提供符合约定的商铺柜台。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺柜台出租