手房买卖担保协议范本

手房买卖担保协议范本合同编号：__________第一条担保事项1.1甲方保证其对房屋的处置权，承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。1.2乙方按照本协议约定支付购房款项，并在约定的时间内办理房屋过户手续。第二条担保方式2.1甲方以其自有房产作为对本协议项下义务的担保，房产位于__________，产权证号：__________。2.2乙方同意在办理房屋过户手续时，将甲方提供的房产作为担保财产，办理相应的抵押登记手续。第三条担保范围3.1本协议项下的担保范围包括甲方履行房屋买卖合同义务所涉及的价款、税费、违约金、损害赔偿金等全部债务。3.2甲方若未能按照本协议约定履行其义务，乙方有权优先从甲方提供的担保财产中实现债权。第四条担保期限4.1本协议项下的担保期限自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，未能按照约定履行其义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.抵押登记证明复印件6.房产评估报告复印件7.付款凭证复印件8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间履行房屋交付义务，视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未按照约定提供担保财产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋处置权。2.乙方：指房屋的买受人，具有购买房屋的意愿和能力。3.担保：为确保债务的履行，债务人提供的财产担保。4.抵押登记：将债务人的财产设定为担保物，办理登记手续，以确保债权人的债权得到实现。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房屋存在权利限制，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已付款项。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方未按照约定提供担保财产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的出卖人，乙方为购买房屋的买受人。2.甲方保证房屋权属清晰，无权利限制。3.乙方按