手房买卖合同范本版

手房买卖合同范本版合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：买方：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________卖方：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、标的房产1.出卖人（卖方）同意向买受人（买方）出售位于__________（房屋地址）的房产，房屋结构及面积详见附件。2.出卖人保证其对该房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。3.买受人同意购买上述房产，并支付房价款。二、房价款1.双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房价款。三、付款方式及时间1.买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。2.买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付房价款的剩余____%。3.出卖人应按照买受人的付款进度，及时向买受人出具相应的发票和收据。四、交付及过户1.出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受人。2.买受人应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。4.过户手续完成后，标的房产的所有权归买受人所有。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.买受人逾期支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付逾期付款的违约金。3.出卖人未能按照约定时间交付标的房产的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：__________出卖人（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件和资料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易过程中涉及的税费计算明细5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户所需的相关手续和文件7.房屋交易过程中的付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间支付房价款，视为违约。2.卖方未能按时交付房产：卖方未按照合同约定的时间交付房产，视为违约。3.双方未能在约定时间内办理过户手续：双方未按照合同约定的时间完成过户手续，视为违约。4.卖方房产所有权争议：出卖人未能保证对该房产享有完全的所有权，存在权利纠纷，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于房屋租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。三、法律名词及解释：1.买方：指愿意购买标的房产的一方。2.卖方：指拥有标的房产并愿意出售的一方。3.标的房产：指本合同项下买卖的房产。4.房价款：指买方应支付给卖方的房产购买价款。5.交付：指卖方将标的房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将标的房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：在签订合同前，双方应充分了解标的房产的真实情况，可委托专业机构进行房产尽职调查。2.房产过户过程中出现纠纷：提前了解过户流程和所需材料，双方共同配合办理过户手续，如有问题可寻求专业法律机构的帮助。3.房价款支付不顺利：选择可靠的支付方式，如银行转账或等，并确保双方账户信息准确无误。4.房屋交付时发现问题：双方应共同验收房屋，确认无问题后进行交付，如有问题应及时协商解决。5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时可寻求专业法律机构的帮助，必要时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖：适用于个人买家购买个人卖家手中的房产。2.公司之间的房屋买卖：适用于企业买家购买企业卖家手中的房产。3.