2024年房地产居间合同电子版（四篇）

第6页共6页2024年房地产居间合同电子版委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_____(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于____市____区(县)____路_____弄____号____室共_____套，建筑面积为____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号_____，其他情况_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_____项)主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____(二)委托人乙委托事项：(共_____项)主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为____币____元，退还委托人乙。-2-第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的____%，计____币____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(_____)项进行解决：1、向_____仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款委托人甲(名名称)居间方(名称)委托人乙(名名称)身份证号营业执照号码身份证号其他证件号码其他证件号码住地址住地址住地址编码编码编码联系电话：_____联系电话：_____联系电话本人法人本人法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人(签章)(签章)(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_________年____月____日____年____月____日____年____月____日签于：__________签于：_____签于：_____签订二手房居间合同范本应该注意的问题其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范____市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70%其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。2024年房地产居间合同电子版（二）房地产居间合同合同编号：________甲方（出售方）：姓名/公司名称：________地址：________联系电话：________乙方（购买方）：姓名/公司名称：________地址：________联系电话：________丙方（居间方）：姓名/公司名称：________地址：________联系电话：________鉴于：1.甲方是一方拥有合法房地产产权或代理有合法房地产产权的法人或个体。2.乙方有意购买房地产，希望由丙方进行信息查询、协商和居间服务。3.甲方同意委托丙方进行买卖居间服务，乙方同意委托丙方进行买卖居间服务。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，各方在平等、自愿的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是约定甲、乙、丙方就房地产的买卖事项，进行合作，并规范各方的权益和义务，保证交易的顺利进行。第二条购房信息1.甲方将其拥有或代理的房地产的相关信息、证件和权利情况提供给丙方。2.乙方提供其购房的基本需求，并委托丙方根据其要求进行信息查询。第三条丙方的居间服务1.丙方有权就乙方提供的购房需求进行调查、查询和评估，并向甲方提供乙方的购房要求。2.丙方有权向乙方提供有关房地产的咨询、指导以及帮助乙方与甲方进行磋商和洽谈。3.丙方有权代表甲、乙方进行交易协商，签订购房合同，并代表甲、乙方办理相关的产权过户手续。4.丙方有义务对甲、乙方提供的信息和资料进行保密，并不得泄露给第三方，除非获得甲、乙方的书面授权或法律法规另有规定。第四条甲方的义务1.甲方应提供真实、准确的房地产信息、证件和权利情况，并保证其提供的信息的合法性、有效性。2.甲方应按照丙方的要求，提供相关的房地产交易资料和证明文件。3.甲方应及时将买卖合同的签订情况通知丙方，并提供合同的复印件。4.甲方应按照买卖合同的约定交付房地产，并配合丙方办理相关的产权过户手续。第五条乙方的义务1.乙方应提供真实、准确的购房需求，并配合丙方进行信息调查和查询。2.乙方应按照丙方的要求，提供相关的购房资格证明和材料。3.乙方应在甲方提供的购房机会中作出选择，并按照买卖合同的约定支付购房款项。4.乙方应按照丙方的要求办理相关的产权过户手续，并支付相应的过户费用。第六条交易费用1.甲方应向丙方支付按照合同约定的居间佣金。居间佣金的给付方式由甲、丙双方在签订本合同时约定，若未约定则以现金方式支付。2.乙方应向丙方支付按照合同约定的居间佣金。居间佣金的给付方式由乙、丙双方在签订本合同时约定，若未约定则以现金方式支付。第七条违约责任1.若一方违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如果丙方违反居间服务所承担的义务，甲方、乙方有权解除本合同并要求返还已支付的相关费用。第八条争议解决本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国的法律法规。如发生争议或纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同自双方盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲、丙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签章：日期：________乙方（购买方）签章：日期：________丙方（居间方）签章：日期：________2024年房地产居间合同电子版（三）房地产居间合同是因为需求方与提供方之间的信息不对称，导致需求方不能直接与提供方进行交易，需要第三方进行协调，为了保障双方权益，需要明确双方的权利和义务。一、合同签订前，需求方应向居间人提供真实有效的购房资料，居间人有义务对收到的信任材料进行核实。二、居间人有权了解房屋基本情况，包括产权证明、面积、朝向、楼层等信息，并向需求方提供准确的信息。三、需求方有义务按照约定的条件向居间人支付费用，并接受居间人的服务。四、在提供房源信息时，居间人应当如实提供信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。五、需求方和居间人应当本着诚信的原则进行合作，不得利用对方的信息优势谋取不正当利益。六、在双方达成交易意向后，需求方有权向居间人要求提供真实有效的房屋交易信息，并保障交易过程的合法、安全。七、双方应当遵守国家的相关法律法规，不得违反法律规定，遵守合同的约定。八、在签订合同后，双方有义务履行合同约定的内容，确保双方权益不受损害。九、如有争议，双方应当协商解决，如协商不成，可向有关部门投诉或申请仲裁。以上就是房地产居间合同标准的内容，希望双方能够遵守合同约定，保障双方权益。2024年房地产居间合同电子版（四）委托人甲(出售、出租方)_____居间方_____委托人乙(买入、承租方)_____第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的坐落与情况)委托人甲的房地产坐落于____市____区(县)____路_____弄____号室共_____套，建筑面积为____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号_____,其他情况_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共项)主要委托事项：_____其他委托事项：_____(二)委托人乙委托事项：(共项)主要委托事项：_____其他委托事项：_____第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_____种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_____(总价款/月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_____(总价款/月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙方利益的;3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的____%，计____币____元作为违约金支付给