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第3页共3页2024年商品房租赁协议标准样本出租方:_____,以下简称甲方。承租方:_____,以下简称乙方。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。出租方:_____(以下简称甲方)身份证:_____承租方:_____(以下简称乙方)身份证:_____根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋地址:_____一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计_____元.(大写:_____万____仟____佰____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电_____,水_____,)甲方签字:乙方签字:联系方式:联系方式:2024年商品房租赁协议标准样本(二)商品房租赁协议甲方(出租方):________(出租方名称)乙方(承租方):________(承租方名称)鉴于甲方为________(出租房屋的具体位置),拟将其出租给乙方居住使用,双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋租赁基本情况:1.所租房屋具体位置为________(房屋详细地址),占地面积约________平方米,为________(公寓/独立房屋);2.租赁期限为________(具体租期),起讫时间为________至________;3.租金为________(具体金额),租金支付方式为________(月付/季付/年付);4.其他费用如水电煤气费用由双方另行商议,并注明在合同中。第二条租赁房屋的用途:1.乙方承租该房屋的主要用途为________(住宅/办公等);2.禁止擅自改变房屋用途,并保持房屋的清洁、整洁。第三条租赁房屋的维修:1.甲方负责房屋结构及管道等大修事项;2.乙方负责日常维护,如内部装修及家具设备的保养等。第四条租赁期的终止:1.租赁期届满,若双方无异议,可协商续租;2.提前终止租赁期需提前________天书面通知对方。第五条租赁过程中的争议解决:1.若双方发生争议,应友好协商解决;2.未能协商解决的,可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。第六条本协议自双方签字盖章之日起生效,至租赁期结束之日终止。未尽
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