村宅基地转让合同范本

村宅基地转让合同甲方（转让方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受让方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】鉴于甲方拥有位于【村名】的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将其拥有的位于【村名】的宅基地使用权转让给乙方，宅基地的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。第二条转让价格双方同意，该宅基地使用权的转让价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），此价格已包括甲方应得的全部费用和利益。第三条付款方式1.本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）作为定金；2.乙方在办理完毕宅基地使用权转让登记手续之日起【天数】日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条权利与义务的转移1.甲方保证其转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵和负担。2.乙方在支付完全部转让价款后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续，将该宅基地使用权过户至乙方名下。3.转让完成后，乙方享有该宅基地的使用权，并承担相应的义务和责任。第五条违约责任1.若甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________日期：【签订日期】乙方（受让方）签字：____________日期：【签订日期】附件一：宅基地位置、面积及四至界限详细描述村宅基地转让合同甲方（转让方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受让方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】鉴于甲方拥有位于【村名】的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将其拥有的位于【村名】的宅基地使用权转让给乙方，宅基地的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。第二条转让价格双方同意，该宅基地使用权的转让价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），此价格已包括甲方应得的全部费用和利益。第三条付款方式1.本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）作为定金；2.乙方在办理完毕宅基地使用权转让登记手续之日起【天数】日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条权利与义务的转移1.甲方保证其转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵和负担。2.乙方在支付完全部转让价款后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续，将该宅基地使用权过户至乙方名下。3.转让完成后，乙方享有该宅基地的使用权，并承担相应的义务和责任。第五条违约责任1.若甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________日期：【签订日期】乙方（受让方）签字：____________日期：【签订日期】附件一：宅基地位置、面积及四至界限详细描述合同应用场合及注意事项：1.农村宅基地使用权转让：在农村地区，宅基地使用权转让是一种常见的交易。在此情况下，合同应明确宅基地的具体位置、面积、四至界限，以及转让价格和付款方式。同时，应确保转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵和负担。2.城市郊区宅基地使用权转让：在城市郊区，宅基地使用权转让可能涉及更高的价值和更复杂的法律问题。在此情况下，合同应注意明确转让价格、付款方式以及权利与义务的转移。合同还应包含变更和终止条款，以应对可能出现的变更和终止情况。3.宅基地使用权继承：在宅基地使用权继承的情况下，合同应注意明确继承人的身份和继承权利。合同还应包含继承人和被继承人之间的权利与义务的转移条款，以及变更和终止条款。4.宅基地使用权赠与：在宅基地使用权赠与的情况下，合同应注意明确赠与人的身份和赠与权利。合同还应包含赠与人和受赠人之间的权利与义务的转移条款，以及变更和终止条款。5.宅基地使用权抵押：在宅基地使用权抵押的情况下，合同应注意明确抵押人的身份和抵押权利。合同还应包含抵押人和抵押权人之间的权利与义务的转移条款，以及变更和终止条款。注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同符合相关法律法规的规定，避免因合同不合法导致的纠纷。解决办法是在签订合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性。2.权利与义务的明确：合同应明确双方的权利与义务，避免因权利与义务不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中详细列明双方的权利与义务，并明确双方的责任和义务。3.付款方式的明确：合同应明确付款方式，避免因付款方式不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中详细列明付款方式，包括付款金额、付款时间和付款方式等。4.变更和终止条款的明确：合同应包含变更和终止条款，以应对可能出现的变更和终止情况。解决办法是在合同中明确变更和终止条款，包括变更和终止的条件、程序和后果等。附件清单：1.宅基地位置、面积及四至界限详细描述：包括宅基地的具体位置、面积、四至界限等信息，以明确转让的宅基地使用权范围。2.甲方身份证明文件：包括甲方的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明甲方的身份和转让权利。3.乙方身份证明文件：包括乙方的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明乙方的身份和受让权利。4