商业地产租赁合同打造黄金商圈

商业地产租赁合同打造黄金商圈合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或位置）。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，总面积为____平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供有效的转账凭证。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅限于开展__________（具体业态）业务，不得从事违法经营活动。第四条维修与保养4.1甲方负责该物业的基本设施设备维修及保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责日常使用中的设施设备维护，并按照甲方要求对租赁区域进行装修、整改。第五条物业管理5.1甲方负责物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等工作。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第六条合同变更及解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日打造黄金商圈，甲乙双方应共同努力，携手发展，共创美好未来！一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营业态说明4.租赁物业平面图5.物业管理规定6.维修与保养协议7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.甲方未按约定提供维修与保养服务4.甲方未按约定提供物业管理服务5.乙方未遵守物业管理规定6.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供维修与保养服务：乙方可以要求甲方履行合同义务，甲方拒不履行的，乙方有权解除合同。4.甲方未按约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方履行合同义务，甲方拒不履行的，乙方有权解除合同。5.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。6.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认：甲乙双方应重