合租房屋租赁合同版

合租房屋租赁合同通用版合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合租房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方房屋所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：10.1房屋内设施清单（见附件）。10.2房屋装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修。如乙方确需装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋应符合甲方要求，否则乙方应承担相应责任。10.3宠物规定：乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可饲养。饲养宠物期间，乙方应负责宠物的管理、卫生和防疫工作，不得影响周围环境和他人生活。10.4房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转租期间，乙方仍需承担租赁合同一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.房屋钥匙交付确认单4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修记录7.房屋转租同意书（如有）8.宠物饲养同意书（如有）9.房屋装修申请表（如有）10.租赁合同变更或解除协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁房屋提供的房屋不符合合同约定的标准未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施，造成损坏未经甲方同意转租房屋未经甲方同意对房屋进行装修未按约定时间搬离出租房屋3.违约行为认定：违约行为应以甲方或乙方违反合同条款的行为为依据违约行为的认定应由守约方提出，并经双方协商一致违约行为造成损失的，应按照实际损失进行赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋使用人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定支付期限；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿；双方可协商确定维修费用。3.问题：乙方未经同意转租房屋解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：装修申请未获同意解决办法：乙方应遵循合同约定，不得擅自进行装修。5.问题：合同解除或变更解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确解除或变更事项。五、所有应