玛雅图书城租赁合同

玛雅图书城租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：玛雅图书城乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁范围1.2乙方的租赁范围包括：图书城的全部场地、设施及配套设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每三个月的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的租赁物进行合法经营，不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.乙方经营许可证4.银行转账授权书5.租赁合同解除/变更协议6.租金支付记录7.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未履行维修保养义务，视为违约。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.甲方未提供租赁物：协商解决，要求甲方履行合同义务，依法解除合同。3.租赁物损坏：协商维修或赔偿，必要时依法解决。4.合同变更/解除争议：友好协商，签订变更/解除协议，无法协商的，依法解决。5.遇到未知问题：咨询法律专业人士，依法解决。五、所有应用场景：1.图书城租赁给乙方