农村小产权房屋买卖协议

农村小产权房屋买卖协议合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：____省____市____县____乡镇____村____号。1.2房屋结构：____层____间____平方米。1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的合法所有权，该房屋未办理产权证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前付清。2.4甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合农村小产权房屋的相关规定，具备居住条件。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本协议第二条第2.1款的约定，乙方有权要求返还已支付的定金，并按已支付定金的双倍赔偿乙方损失。4.3乙方未按本协议第二条第2.3款的约定支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.农村小产权房屋：指农村集体土地上建设的，未取得国家正式房产证的房屋。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与付款时间不一致：双方可以协商确定一个合理的交付时间和付款时间，确保双方权益。2.房屋过户手续复杂：可以咨询专业人士或聘请律师代理办理，确保过户顺利进行。3.甲方无法按约定交付房屋：甲方应提前告知乙方，并协商延期交付；如因特殊情况无法交付，甲方应承担违约责任。4.乙方无法按约定支付房款：乙方应提前告知甲方，并协商延期支付；如因特殊情况无法支付，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村小产权房屋买卖双方为亲属关系。2.农村小产权