2024出租人终止房屋租赁合同协议书

2024出租人终止房屋租赁合同协议书合同编号：__________出租人终止房屋租赁合同协议书一、出租人信息1.1名称（全称）：__________1.2地址（注册地）：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、承租人信息2.1名称（全称）：__________2.2地址（居住地）：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________三、合同标的3.3双方在原合同中约定，如出租人有权提前终止合同，应提前__________个月书面通知承租人。四、终止合同的事由4.1鉴于原合同租赁期限即将届满，出租人根据合同约定及法律规定，决定不再继续出租该房屋。4.2出租人已提前__________个月书面通知承租人终止合同，履行了合同约定的通知义务。五、终止合同的日期5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议生效后，原合同即行终止，双方的权利义务按本协议约定执行。六、终止后的处理6.1承租人应在本协议生效后__________日内搬离出租房屋，并将房屋交还给出租人。6.2承租人应按原合同约定，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3承租人应承担因搬离产生的相关费用，包括但不限于运输费、仓储费等。6.4出租人应退还承租人已支付的租金（扣除原合同约定的违约金及相关费用后的余额），计算方式为：__________。6.5双方应共同配合办理房屋交接手续，如有争议，应友好协商解决。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。八、法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________年__________月__________日承租人（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.原房屋租赁合同

3.出租人终止合同通知书

4.承租人搬离证明

5.房屋交接单

6.违约金计算证明

7.租金退还计算证明

8.双方签字盖章的终止合同协议书二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提前通知承租人终止合同。

2.承租人未按约定时间搬离出租房屋。

3.承租人未支付违约金或未按约定方式支付。

4.出租人未退还承租人租金或未按约定方式退还。

5.双方未按约定配合办理房屋交接手续。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指与出租人签订租赁合同并租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.终止合同：指合同双方在合同期限内依法解除合同关系的行为。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租人拖延搬离：

解决办法：提醒承租人按照合同约定搬离，如拖延可寻求法律途径解决。2.出租人未退还租金：

解决办法：查看合同约定，要求出租人按照约定退还租金。3.房屋交接产生争议：

解决办法：双方共同协商解决，如协商不成可寻求法律途径解决。4.出租人未提前通知终止合同：

解决办法：依据合同约定，要求出租人支付违约金。5.承租人未支付违约金：

解决办法：提醒承租人按照合同约定支付违约金，如拖延可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.出租人依法提前终止