2024厂房土地使用权抵押担保合同

2024厂房土地使用权抵押担保合同合同编号：__________合同各方：鉴于：2.乙方愿意将其拥有的抵押物作为债务担保，向甲方借款；3.甲方同意接受乙方的抵押物作为债务担保，并提供借款；为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保合同，共同遵守。第一条抵押物的描述1.1乙方向甲方提供的抵押物为位于_______市_______区（县）_______街道_______号的厂房土地使用权，土地使用权证号为_______，该土地面积为_______平方米。1.2抵押物的具体位置、界址、面积等详细情况以土地使用权证载明为准。第二条抵押物的用途乙方保证在抵押期间，抵押物用于合法用途，不得用于非法活动。第三条借款金额及用途3.1乙方同意向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。3.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率为_______%，按年计算。第四条抵押担保的范围4.1乙方以其拥有的抵押物对借款本息及相关费用提供抵押担保。4.2抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条抵押物的价值评估与登记5.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。5.2双方应按照评估价值的比例，共同向土地管理部门申请办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用由乙方承担。第六条借款的偿还6.1乙方应按约定的还款方式和期限，向甲方偿还借款本息。6.2乙方提前偿还借款的，应提前通知甲方，并按实际借款期限计算利息。第七条抵押权的实现7.1乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。7.2甲方行使抵押权的方式包括：要求乙方偿还借款本息；依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。7.3甲方行使抵押权时，应通知乙方。乙方应在接到通知后_______个工作日内，配合甲方完成抵押物的处置手续。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。8.2合同期满，借款未偿还的，本合同自动终止。第九条违约责任9.1乙方未按约定用途使用抵押物，或未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。9.2甲方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已收取的借款金额的_______%。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.乙方拥有的厂房土地使用权证2.抵押物价值评估报告3.抵押登记证明4.借款合同5.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用抵押物：未经甲方同意，乙方将抵押物用于非法活动或非合同约定的用途。2.乙方未按约定偿还借款本息：乙方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。3.甲方未按约定提供借款：甲方未按照合同约定的期限和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权人因抵押物而取得的，在债务人未偿还债务时，优先受偿的权利。2.抵押担保：抵押人以其拥有的抵押物对债务承担担保责任。3.借款利息：借款人因使用借款而支付给贷款人的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值波动：在抵押期间，若抵押物价值发生波动，双方可协商重新评估抵押物价值，并调整借款金额。2.借款提前偿还：若乙方提前偿还借款，甲方应按照实际借款期限计算利息，并退还乙方已支付的违约金。3.抵押权实现困难：若乙方未按约定偿还借款本息，甲方在行使抵押权时，可寻求法律途径，如起诉或申请仲裁，以保障自身权益。五、所有应用场景：1.乙方需要资金扩大生产，向甲方申请借款，以自身的厂房土地使用权作为抵押物。2.甲方作为贷款人，接受乙方的抵押物作为担保，向乙方提供借款。3.双方