2024全新烧烤场地租赁协议

2024全新烧烤场地租赁协议合同编号：__________烧烤场地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方将其位于__________（地址）的烧烤场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方烧烤场地用于开展烧烤业务，包括但不限于食材加工、烧烤操作、顾客就餐等活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需要，具备相关法律法规规定的经营条件；（2）依法办理场地租赁等相关手续，保障乙方的合法权益；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）负责场地的维护、维修，确保场地安全、卫生。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同规定；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）保持场地卫生，妥善处理经营活动中产生的废弃物。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供场地或存在严重影响乙方经营的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.烧烤场地租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.烧烤场地所有权证明

5.租赁场地平面图

6.烧烤设备清单

7.食品安全许可证复印件

8.消防验收合格证复印件

9.环保审批复印件

10.其他相关法律法规要求的文件和证明材料。二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付烧烤场地；

提供的场地不符合约定用途或存在安全隐患；

干涉乙方正常经营活动；

未履行场地维修、维护义务。2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金；

擅自改变场地用途；

未依法经营，从事违法行为；

未保持场地卫生，未妥善处理废弃物。3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定；

违约方需承担违约责任，支付违约金；

违约方未纠正违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付烧烤场地。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付场地，必要时可依法要求解除合同并索赔。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方支付租金，必要时可依法终止提供场地并索赔。3.问题：租赁场地不符合约定用途或存在安全隐患。

解决办法：乙方应要求甲方整改，确保场地符合约定用途和安全标准。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方应向甲方提出异议，要求甲方停止干涉，并可依法索赔。5.问题：乙方未依法经营，从事违法行为。

解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应责任。6.问题：场地维修、维护需求。

解决办法：乙方应向甲方提出维修、维护需求，甲方应及时履行维修、维护义务。五、所有应用场景：

1.烧烤场地租赁方与经营方之间的合同协议。

2.适用于各种规模的烧烤经营企业或个人。

3.适用于各类烧烤场地租赁经营活动。

4.适用于烧烤设备租赁、食材供应、烧烤