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文档简介
2024地基买卖合同内容合同编号:__________卖方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________买方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________鉴于卖方愿意向买方出售地基,并且买方愿意购买该地基,双方达成如下协议:第一条地基的描述1.1地基的地点位于__________,地基的面积为__________平方米。1.2地基的用途为__________。第二条地基的售价2.1卖方同意以人民币(¥)__________元的价格向买方出售地基。2.2买方同意在签订本合同之日起______日内,向卖方支付地基的价款。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将地基交付给买方。3.2买方应在收到地基后______日内进行验收,并将验收结果通知卖方。3.3如果买方对地基的质量和数量有异议,应在验收合格后______日内向卖方提出,并提供具体的证据。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和质量交付地基,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述地基价款的______%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付地基价款,应向卖方支付滞纳金,滞纳金为应付款款的______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________
法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.地基买卖合同
2.地基交付及验收记录
3.付款凭证
4.违约金计算公式
5.法律意见书
6.授权代表证明文件二、违约行为及认定:
1.卖方未能按照合同约定的时间和质量交付地基,属于违约行为。
2.买方未能按照合同约定的时间支付地基价款,属于违约行为。
3.双方在争议解决过程中,未能友好协商解决,导致诉讼发生,可视为违约行为。三、法律名词及解释:
1.卖方:指承担出售地基义务的一方。
2.买方:指承担购买地基义务的一方。
3.地基:指合同中约定的土地基础部分。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。
5.滞纳金:指未按约定时间支付款项的一方应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.地基质量问题:买方在验收过程中,如发现地基质量问题,应及时通知卖方,并双方协商解决。如协商不成,可依法申请鉴定,并根据鉴定结果要求卖方承担违约责任。
2.地基交付延迟:如卖方未能按照合同约定的时间交付地基,买方有权要求卖方支付违约金。如卖方延迟交付时间过长,买方有权解除合同,并要求卖方支付相应的赔偿。
3.价款支付问题:如买方未能按照合同约定的时间支付地基价款,卖方有权要求买方支付滞纳金。如买方长时间未支付价款,卖方有权解除合同,并要求买方支付相应的赔偿。五、所有应用场景:
1.房地产
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