2024临街门面房租赁合同协议书

2024临街门面房租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付租赁期满后至实际交房日的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如存在损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或未保障房屋安全性能，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：临街门面房照片及详细情况2.附件二：租赁用途说明3.附件三：租金支付证明4.附件四：押金支付证明5.附件五：房屋及附属设施清单6.附件六：维修记录7.附件七：合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋未保障房屋安全性能未履行维修责任2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋未履行维修责任或造成房屋损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁房屋或未保障房屋安全性能，经乙方书面通知后__日内未改正的，乙方有权解除本合同。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后__日内未支付的，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在__日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或未保障房屋安全性能。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在__日内改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离，并依法收回房屋。五、所有应用场景：1.适用