2024商品房认购协议书范文

2024商品房认购协议书范文合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的预售许可证号为__________。二、房屋价格及支付方式2.1乙方自愿购买该房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照本协议约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.2款所述房价款的____%。三、合同的变更和解除3.1在乙方支付完全部房价款后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，另行签订《商品房买卖合同》。3.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方解除本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。四、合同的履行和验收4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付该房屋。4.2乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时接收该房屋。4.3甲方交付该房屋时，乙方有权对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定承担相应的责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.乙方（买受人）的身份证明文件复印件3.该房屋的土地使用权证复印件4.该房屋的预售许可证复印件5.《商品房买卖合同》模板6.房屋平面图及设计图纸7.甲方（出卖人）的银行账户信息8.乙方（买受人）的支付凭证复印件9.房屋验收报告10.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付该房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后仍不修复的，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。5.除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方解除本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，取得土地使用权，进行开发建设，并按照市场需求进行销售的房屋。2.认购：指买受人同意购买商品房，并与出卖人签订认购协议的行为。3.预售许可证：指房地产开发企业取得土地使用权后，依法取得的允许其进行商品房预售的证明文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付该房屋。如甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付房价款。如乙方延迟支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方交付该房屋时，乙方有权对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定承担相应的责任。4.争议解决：如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房人。2.