商业租赁咨询协议

商业租赁咨询协议合同编号：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁租赁物，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。4.3甲方应在租赁期限内提供租赁物，并确保租赁物的正常使用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限和用途使用租赁物。5.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的地址、面积、结构等信息）附件二：租赁物照片（在此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述租赁物的地址、面积、结构等信息。2.附件二：租赁物照片附上租赁物的照片。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复至租赁起始日的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：具备合法资质的房地产权利人，拥有出租物业的权利。2.承租方：具备租赁物业需求的合法主体。3.租赁物：甲方同意出租给乙方的物业。4.租金：乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方承担修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为具