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文档简介
商业租赁咨询协议合同编号:__________营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁租赁物,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途进行经营活动,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守我国的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰,无任何法律纠纷。4.2甲方应负责办理租赁物所需的相关手续,包括但不限于产权证明、消防验收等。4.3甲方应在租赁期限内提供租赁物,并确保租赁物的正常使用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限和用途使用租赁物。5.2乙方应按期支付租金,并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:租赁物具体情况(在此处详细描述租赁物的地址、面积、结构等信息)附件二:租赁物照片(在此处附上租赁物的照片)一、附件列表:1.附件一:租赁物具体情况描述租赁物的地址、面积、结构等信息。2.附件二:租赁物照片附上租赁物的照片。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定迁离租赁物,或将租赁物恢复至租赁起始日的状态。三、法律名词及解释:1.出租方:具备合法资质的房地产权利人,拥有出租物业的权利。2.承租方:具备租赁物业需求的合法主体。3.租赁物:甲方同意出租给乙方的物业。4.租金:乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限:甲方出租租赁物给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方提醒乙方支付租金,逾期未付的,甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.问题:乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法:甲方要求乙方恢复租赁物原状,并要求乙方承担修复费用。3.问题:租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离租赁物。解决办法:甲方有权要求乙方迁离租赁物,并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.适用于甲方为具
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