保险公司营业部租赁协议

保险公司营业部租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房产1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产开设营业部。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体地址）、__________（房产具体地址）等。1.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得破坏房产设施。3.2租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3租赁期间，甲方负责对该房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。四、保险4.1乙方应在租赁起始日之日起__日内向甲方提供保险公司的营业许可证和法人营业执照副本复印件。4.2乙方应自行办理营业期间的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。4.3乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方提前解除或终止租赁，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方保险公司营业许可证复印件4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.保险单复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定用途，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或收取租金不符合约定，视为甲方违约。3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付租金不符合约定，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途，视为乙方违约。6.乙方提前解除或终止租赁，未支付甲方违约金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房产结构和用途的，有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。3.问题：房产损坏需要维修。解决办法：甲方负责对该房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离该房产。解决办法：甲方有权要求乙方迁离该房产，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.保险公