个人商铺出租合同模板

个人商铺出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：身份证号：_____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权对该商铺进行出租；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方经充分协商，就商铺的出租事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺现状：________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应依法对商铺进行维护、保养，确保商铺的安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.水、电、暖等基础设施运行证明文件5.商铺结构和安全检测报告6.乙方经营许可证明文件7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行结构性改动或改变合同约定的经营用途。3.甲方未保障乙方正常经营所需的基础设施：指甲方未能确保水、电、暖等基础设施的正常运行，影响乙方正常经营。4.甲方未按约定维护、保养商铺：指甲方未能依法对商铺进行必要的维护、保养，导致商铺存在安全隐患或其他影响乙方经营的问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。收取滞纳金，以弥补甲方损失。逾期超过约定期限，可解除合同并追究乙方违约金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：立即要求乙方恢复商铺原状。如乙方不配合，可依法采取措施，如申请法院强制执行。3.甲方未保障乙方正常经营所需的基础设施：甲方应立即解决基础设施问题，确保乙方正常经营。甲方需承担因基础设施问题导致的乙方损失。五、所有应用场景：1