关于售房合同

关于售房合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房价款2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余____%；3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担；4.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条甲方声明及保证5.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利和处置权；5.2甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵；5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行尽职调查。第六条乙方声明及保证6.1乙方是具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）；6.2乙方按照本合同的约定，向甲方支付房价款；6.3乙方应如实向甲方提供本人的身份证明等相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；7.2甲方违反本合同第五条的声明及保证，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实提供房屋相关信息，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方提供的身份证明等个人信息不真实，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置房屋的权利。2.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未如实提供房屋相关信息的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.遇到乙方未按约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方提供的身份证明等个人信息不真实的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.遇到其他违约行为，双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买