济宁养老公寓租赁合同

济宁养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济宁养老公寓管理有限责任公司地址：济宁市任城区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.2乙方租赁的养老公寓房间数量、面积、户型等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个交易日支付当月租金。3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的符合国家关于养老公寓的相关规定，具备入住条件。5.2甲方应保证提供24小时的专业养老服务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健、心理关爱等。5.3甲方应保证租赁期间租赁标的安全、消防、卫生等设施正常运行。5.4甲方有权按照合同约定收取租金和押金。5.5甲方有权在租赁期间对租赁标的进行正常的维护、维修，但应提前通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的养老服务规范进行配合。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁标的交还给甲方，并承担相关费用。6.4乙方有权按照合同约定享受甲方的养老服务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供养老服务或租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权扣除押金作为违约金。7.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件：租赁标的详细信息一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.乙方身份证明文件3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.养老服务规范说明6.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供养老服务或租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权扣除押金作为违约金。3.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.养老公寓：是指为老年人提供居住、餐饮、医疗、康复、娱乐等服务的专业化住宅。2.租赁标的：是指甲方出租给乙方的养老公寓房间。3.租金：是指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：是指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。5.养老服务：是指甲方为乙方提供的日常生活照料、医疗保健、心理关爱等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间遇到紧急情况需要立即维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。3.问题：甲方未能按照合同约定提供养老服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为养老公寓管理有限责任公司，出租养老公寓给乙方。2.乙方作为需要养老服务的个人或机构，租赁甲方的养老公寓。3.双方签订租赁合