2024二手房屋购房合同样式

2024二手房屋购房合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________乙方（买方）：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何债务；（3）房屋符合我国相关法律法规及政策规定；（4）房屋的设施设备应正常运行，不影响居住使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方未按约定时间完成过户手续，视为双方违约。4.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、债务等影响房屋交易的事实，视为甲方违约。5.乙方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的存量房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方违约情节严重，乙方有权要求违约金，并根据实际情况要求解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，若乙方违约情节严重，甲方有权要求违约金，并根据实际情况要求解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件，加快办理进度。若因不可抗力导致过户手续延迟，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖交易