个人房产交易简明协议书范本

PAGEPAGE1个人房产交易简明协议书范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产证号：________________1.4房产性质：________________1.5房产用途：________________1.6房产现状：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照国家相关规定缴纳相关税费。3.3甲方应在过户手续办理完毕且乙方缴纳相关税费后，将房产交付给乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。4.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照约定支付购房款。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产交易简明协议书范本目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、房产基本信息四、交易价格与支付方式五、房产交付与过户六、双方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件正文一、协议背景与目的本协议旨在规范甲乙双方在个人房产交易过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公平性和安全性。二、定义与解释在本协议中，除非另有规定，否则：“房产”指位于【房产地址】的住宅/商业/工业等性质的不动产。“交易价格”指甲乙双方约定的房产转让总价款。“过户”指甲方将房产所有权转移至乙方的法律行为。三、房产基本信息3.1房产地址：【房产详细地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产证号：【房产证号】3.4房产性质：【房产性质】3.5房产用途：【房产用途】四、交易价格与支付方式4.1交易价格：甲乙双方协商确定，房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。4.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：4.2.1签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金；4.2.2办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整。五、房产交付与过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后【交付期限】日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应在房产交付后【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。六、双方权利与义务6.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。6.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照约定支付购房款。七、违约责任7.1若甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（此处为附件列表，具体附件内容可根据实际情况添加，例如房产证复印件、付款凭证等。）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件（如适用）3.房产平面图或户型图4.付款凭证5.过户手续相关文件6.交易双方的身份证明文件复印件7.其他相关文件（如授权委托书、公证书等）违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。4.乙方资金来源不合法。5.任何一方泄露对方的个人信息或商业秘密。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律行为。2.所有权：指对房产拥有完全的控制权和处置权。3.定金：交易双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，用以保证交易的诚意。4.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免交易纠纷。2.房产过户手续的办理：了解并熟悉当地的房产过户流程，确保按照规定的时间办理相关手续。3.资金安全：确保交易资金的安全，可以选择通过银行转账等安全方式进行支付。4.违约责任的明确：在合同中明确违约行为的认定和违约金的计算方式，以避免纠纷。5.争议解决方式的选择：根据实际