2024年简单的房屋买卖合同官方版（二篇）

第3页共3页2024年简单的房屋买卖合同官方版地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____购买方（乙方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市_____街_____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1._____2._____第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____单位，代表人是_____.第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_____代表：____年____月____日乙方：_____代表：____年____月____日2024年简单的房屋买卖合同官方版（二）房屋买卖合同本合同由卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方”）双方签订，在双方自愿、平等、公平的基础上达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋面积：（平方米）1.3房屋类型：（住宅、商业等）1.4房屋产权：（国有、集体、私有等）第二条买卖价格2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）_______元整，乙方应在签订本合同时支付定金_______元整。2.2乙方应在_______（具体日期）之前支付房屋全部款项。2.3甲方在收到全部房屋款项后，应向乙方办理房屋产权过户手续。第三条房屋权属保证3.1甲方保证所售房屋系其合法拥有，并不存在他人对该房屋享有优先购买权、抵押权、查封权等情况。3.2若因甲方原因导致房屋所有权存在问题，甲方应对乙方承担违约责任，并将已支付的定金和房屋款项全部返还给乙方。第四条房屋状况保证4.1甲方保证所售房屋的建筑结构、安全设施、屋顶、墙体等主要组成部分不存在重大瑕疵。4.2甲方同意配合乙方进行房屋验收，如乙方在接受房屋时发现上述瑕疵，甲方应承担修复费用。第五条租赁合同和债权保证5.1若所售房屋目前正在出租，甲方应向乙方提供租赁合同的副本，且保证租赁合同有效，租客没有未到期的债务。5.2如有未到期的租赁合同或未清除的债务，甲方应承担清偿责任。第六条房屋过户手续6.1甲方在收到全部房屋款项后，应与乙方共同前往有关机关进行房屋产权过户手续。6.2甲方应提供过户所需的所有文件和材料，并承担过户费用。第七条商品房预售款项7.1若所售房屋为商品房，根据国家有关法律、法规和政策，甲方应按照规定向乙方提供商品房买卖合同和交付书等文件。7.2乙方在支付房屋预售款项后，甲方应与乙方共同办理商品房交付手续，并提供商品房预售资料。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同价款的10%，并可由双方协商商定。8.2若买方未按时支付房屋款项，甲方有权解除合同，同时有权收回已支付的定金。第九条法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2对于因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字及盖章之日起