2024动迁协议买卖合同

2024动迁协议买卖合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________鉴于：2.9受让方愿意购买标的房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；2.10双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为转让方合法拥有的标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产地址：____________________房产证号/不动产权证书号：____________________房屋面积：____________________平方米建筑结构：____________________土地性质：____________________规划用途：____________________第二条合同价格2.1双方确认，受让方应支付给转让方的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2购房款支付方式如下：2.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付购房款的____%；2.2.2受让方应于标的房产过户登记完成之日起____个工作日内，向转让方支付购房款的剩余____%；2.2.3转让方应按照受让方的要求，向受让方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给受让方；3.2转让方应协助受让方办理标的房产的过户登记手续，过户登记费用由受让方承担；3.3标的房产的过户登记手续完成后，标的房产的所有权归受让方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1转让方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制；4.2受让方应按照本合同的约定支付购房款；4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完成之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证号/不动产权证书复印件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.购房款支付凭证5.过户登记证明复印件6.房产交接确认书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定交付标的房产，或交付的标的房产与本合同约定的情况不符。2.转让方未按照本合同约定协助受让方办理过户登记手续。3.受让方未按照本合同约定支付购房款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的转让方拥有的位于特定地址的房产。2.购房款：指受让方根据本合同约定支付给转让方的款项。3.过户登记：指将标的房产的所有权从转让方名下转移至受让方名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同第二条确定的购房款的特定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的交付时间延期。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行计划。2.问题：标的房产的过户登记遇到障碍。解决办法：转让方应积极协助受让方解决过户登记过程中遇到的问题，包括但不限于提供所需文件、资料和配合调查等。3.问题：受让方未能按时支付购房款。解决办法：受让方应按照本合同约定及时支付购房款，如有逾期，应支付违约金，并协商解决付款问题。五、所有应用场景：1