沈阳市健身中心租赁合同

沈阳市健身中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：沈阳市健身中心地址：沈阳市沈河区______街______号联系人：______联系电话：______承租方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁用途及违约责任3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。3.2如承租方违反本合同约定，未经出租方同意改变租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求，承担租赁物业的日常保养和维护责任。五、保险5.1承租方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，并提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、税务及费用6.1承租方应按照国家有关法律法规，自行办理相关税务手续，并承担相应的税费。6.2租赁期间，承租方应承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。七、解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除本合同，应支付给承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除本合同，应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______年______月______日承租方（盖章）：______年______月______日一、附件列表：1.沈阳市健身中心租赁合同2.租赁物业所有权证明3.承租方经营许可证4.租赁物业平面图5.租赁物业设施清单6.保险单据7.税务登记证明8.银行账户信息9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.承租方未按合同约定的用途使用租赁物业，擅自改变用途。2.承租方逾期支付租金。3.承租方未办理相关保险手续。4.承租方未按约定承担租赁物业的维修和保养责任。5.出租方未按约定提供租赁物业。6.出租方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业出租权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物业的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按合同约定的用途使用租赁物业。解决办法：出租方应及时与承租方沟通，要求其改正，如承租方拒绝改正，出租方有权解除合同。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，如承租方仍逾期支付，出租方有权收取滞纳金。3.问题：承租方未办理相关保险手续。解决办法：出租方应提醒承租方办理保险手续，如承租方未办理，出租方有权要求承租方承担相关风险。4.问题：租赁物业设施出现故障。解决办法：出租方应及时维修，如因维修导致承租方经营损失，出租方应承担相应责任。5.问题：出租方提前解除合同。解决办法：出租方应支付违约金给承租方，并根据实际情况赔偿承租方的损失。五、所有应用场景：1.沈阳市健身中心租赁合同适用于沈阳市沈河区______街______号的健身中心物业租赁。2.本合同适用于