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文档简介
土地转让承包合同合同编号:__________一、转让方信息甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:__________________联系电话:____________________甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:__________________联系电话:____________________二、承包方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:__________________联系电话:____________________三、合同标的3.2土地面积为____________________平方米,土地用途为____________________。四、合同价款4.1本合同土地转让价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式,向甲方支付合同价款。五、付款方式及期限5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付合同价款的____%,即人民币____________________元整(大写:____________________元整)。5.2剩余的合同价款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,分____期支付给甲方,每期支付金额为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。六、土地交付及使用权转移6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地交付给乙方。6.2土地使用权转移手续,甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内,共同办理完成。七、合同的履行及违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。7.2若乙方未按照本合同约定支付合同价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为合同价款的____%。7.3若甲方未按照本合同约定交付土地或未能完成土地使用权转移手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为合同价款的____%。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.土地使用权证2.乙方资质证明文件3.付款凭证4.土地交付确认书5.土地使用权转移证明6.合同履行证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间支付合同价款2.乙方未按照约定方式支付合同价款3.甲方未按照约定时间交付土地4.甲方未能完成土地使用权转移手续5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予的土地使用权利,包括使用权、收益权和处置权。2.土地转让:指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。3.承包方:指依法取得土地使用权,并承担相应义务的一方。4.转让方:指依法将其土地使用权部分或全部转移给他人的一方。5.合同价款:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的转让土地使用权的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方拖延支付合同价款解决办法:按照本合同约定,向甲方支付违约金,并尽快履行付款义务。2.问题:甲方未能按照约定时间交付土地解决办法:甲方应尽快交付土地,并向乙方支付违约金。3.问题:甲方未能完成土地使用权转移手续解决办法:甲乙双方应共同配合,尽快完成土地使用权转移手续。4.问题:合同履行过程中发生争议解决办法:甲乙双方应协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方将其土地使用权转让给乙方,乙方支付合同价款并取得土地使用权。2.甲方将其土地使用权部分转
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