2024土地股权转让居间服务合同

2024土地股权转让居间服务合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的上述土地使用权；3.丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方就土地使用权的转让提供居间服务；甲、乙、丙三方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方；1.2乙方同意受让甲方持有的上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等；1.3土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式支付；1.4甲方应自本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上建筑物、附属设施等的权属证明文件交付给乙方；1.5乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第二条居间服务费用2.1丙方为甲方和乙方提供土地使用权转让的居间服务，甲方和乙方同意支付给丙方居间服务费用；2.2居间服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）；2.3甲方和乙方同意，在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用；2.4居间服务费用支付后，丙方应向甲方和乙方提供相应的居间服务，并协助甲方和乙方办理土地使用权转让的相关手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，并保证土地使用权及地上建筑物、附属设施等权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；3.2乙方应按照本合同第一条的约定支付土地使用权转让价款，并按照丙方的指导办理相关手续；3.3丙方应按照本合同第二条的约定提供居间服务，并积极协助甲方和乙方办理土地使用权转让的相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；4.2丙方未按照本合同的约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方居间服务许可证复印件

4.土地使用权转让价格确认书

5.居间服务费用支付凭证

6.土地使用权及地上建筑物、附属设施等权属证明文件

7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，视为违约。

2.乙方未按照本合同的约定支付土地使用权转让价款，视为违约。

3.丙方未按照本合同的约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失的，视为违约。

4.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。

5.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

2.居间服务：中介方在交易双方之间沟通信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。

4.合同生效：合同约定的权利义务对各方产生法律约束力。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属纠纷：在转让前应进行全面审查，必要时聘请专业律师进行尽职调查，确保权属清晰。

2.转让价款支付延迟：双方可约定银行托管账户，直接将转让价款划拨至甲方账户，确保按时支付。

3.居间服务不达标：明确丙方的服务内容和标准，约定服务质量保障措施，如服务质量不达标，可要求丙方退还部分居间服务费用。

4.办理手续缓慢：提前了解并准备相关手续所需材料，丙方协助加快办理进度，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲转让给乙方。

2.乙方愿意受让甲方持有的土