2024住房租赁有了统一合同范本

2024住房租赁有了统一合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期搬离，甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取逾期占用费。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明进行合理使用，并妥善保管。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房屋附属设施及设备清单（具体清单内容此处略去）一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单

2.房屋钥匙移交记录

3.房屋损坏修复记录

4.租金支付记录

5.押金退还记录

6.房屋交接单

7.房屋返还确认单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未按约定提供租赁房屋内的设施和服务

提前解除合同或收回房屋2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用和妥善保管租赁房屋及设施

擅自改变房屋结构或进行违法活动

逾期搬离租赁房屋3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁和使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。

8.逾期占用费：指承租方逾期搬离房屋时应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可暂停提供租赁房屋内的服务。如乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方负责维修，维修费用可从乙方租金中扣除。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复房屋原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方逾期搬离租赁房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间搬离，并收取逾期占用费。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并寻求法律途径收回房屋。五、所有应用场景：1.个人或单位出租自有的房屋。

2.个人或单位租赁使用