2024商业物业管理委托服务合同范本VIP

2024商业物业管理委托服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业物业的业主或合法授权人，乙方为具备相应资质的商业物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其商业物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供商业物业管理服务，包括：__________。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同到期前____个月，甲乙双方可协商续签合同。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供商业物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月，物业总面积为____平方米，每月物业管理费用为____元。（2）其他费用：包括但不限于水、电、煤气、维修保养等费用，具体费用按实际发生金额结算。3.2甲方应于每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定，提供优质的商业物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。4.3乙方应负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设备设施的正常运行。4.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业及甲方财产的安全。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，遵守物业管理规定，不得损害物业及他人利益。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业物业管理委托服务合同2.物业具体范围及设施清单3.乙方资质证明文件4.物业管理费用明细表5.物业设备设施维护保养计划6.物业安全保卫制度7.甲方支付凭证8.乙方服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，视为违约。3.甲方擅自改变物业使用性质，或违反物业管理规定，视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，或擅自改变物业用途，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.商业物业管理：指对商业物业进行日常维修、保养、安全保卫等工作，确保物业的正常运行和使用。2.物业管理费用：包括物业维护、保养、管理等方面的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签字（或盖章）的地点。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.物业设施设备损坏：乙方应及时进行维修，确保正常使用。4.安全隐患：乙方应加强安全保卫工作，发现隐患及时整改。5.法律法规变更：甲乙双方应及时调整合同内