2024出售房屋委托合同

2024出售房屋委托合同合同编号：__________出售房屋委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人，负责代理甲方出售房屋，并按照甲方的要求进行销售活动。2.2乙方应全力以赴，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方负责办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。第三条委托期限3.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。3.2如果合同到期后，房屋仍未出售，甲乙双方可协商延长合同期限。第四条费用及支付4.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应按实际成交价的______%作为佣金，佣金支付方式为：成交后一次性支付。4.3甲方应在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1如果乙方未能在合同约定的期限内出售房屋，应承担违约责任。5.2如果甲方在合同约定的期限内未能配合乙方完成销售，应承担违约责任。5.3双方的其他违约行为，应依照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片/视频4.房屋装修平面图5.房屋交易税费计算明细6.房屋买卖合同范本7.产权过户手续指南8.房地产经纪服务合同9.付款凭证复印件10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内出售房屋，视为违约。2.甲方未能在约定时间内提供必要销售资料或协助乙方，视为违约。3.乙方未按约定支付佣金，视为违约。4.甲方未按约定支付相关费用，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，委托乙方代理销售房屋。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产销售服务的经纪人或机构。3.房屋：指本合同项下委托销售的房地产。4.委托期限：指本合同有效期限，自双方签订之日起计算。5.佣金：指乙方代理销售房屋所获得的报酬。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期长，解决方案：调整销售策略，加大宣传力度，寻找合适买家。2.房价波动，解决方案：密切关注市场动态，适时调整售价。3.买方支付诚意金/定金后反悔，解决方案：参照合同约定处理，必要时通过法律途径解决。4.产权过户过程中出现纠纷，解决方案：积极配合相关部门进行产权过户，遇到问题及时咨询法律人士。5.其他问题：根据实际情况，本着公平公正的原则协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售二手房屋2.