2024分租合同协议书范本

2024分租合同协议书范本合同编号：__________分租合同协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、分租标的及范围3.2分租范围：标的的____________________（具体分租范围详细描述）四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。五、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。5.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。六、分租用途及规定6.1承租方不得将标的分租给第三方，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的的用途。6.2承租方应合理使用标的，并确保标的的安全、卫生和完好。6.3承租方不得在标的内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。七、维修及保养7.1出租方应保证标的的基本设施正常运行，如遇到设施故障，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。7.2承租方应负责日常的维护和保养，确保标的的安全和正常使用。八、保险8.1承租方应自行办理标的的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。九、解除和终止9.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方相应的违约金，具体金额双方协商确定。9.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方相应的违约金，具体金额双方协商确定。十、违约责任10.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的______%作为违约金。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.分租合同协议书2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.标的物图片及详细描述5.租金支付证明6.保险单副本7.维修保养记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方提前解除或终止合同，未经承租方同意。2.出租方未能在规定时间内修复标的物设施故障。3.承租方未按约定用途使用标的物，或未经出租方同意改变用途。4.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.承租方未办理标的物保险，或未将保险单副本提交给出租方备案。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.分租：将租赁物的一部分或特定部分出租给第三方使用。2.租金：承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。3.标的物：本合同中指出租方出租给承租方的物品。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。5.租赁期限：出租方同意承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物设施故障，出租方未能及时修复。解决办法：双方协商确定维修时间，出租方应在规定时间内修复。2.问题：承租方未按约定用途使用标的物。解决办法：双方协商，承租方应恢复正常用途或经出租方同意的用途。3.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：承租方支付滞纳金，双方协商解决逾期支付问题。4.问题：承租方未办理标的物保险。解决办法：承租方应在规定时间内办理保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业分租：如商场、办公楼等物业的部分区域分租给不同