车位租赁合同风险担保金条款

第一篇范文：合同或协议编号：__________一、租赁期限1.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元，共计【总租金】元。2.2乙方应于每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、风险担保金3.1乙方应在签订本合同时支付甲方风险担保金，金额为【风险担保金金额】元。3.2风险担保金用于保证乙方按照本合同的约定使用车位，如有违反，甲方有权从风险担保金中扣除相应的赔偿金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同的约定将车位完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的风险担保金无息退还乙方。四、车位使用4.1乙方应合理使用车位，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.2乙方不得将车位转租、转让或以其他方式让与第三方使用。五、违约责任5.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：【签订日期】附件：1.车位平面图2.乙方身份证明文件复印件3.甲方银行账户信息一、商业停车场车位租赁应用场合：乙方为商业停车场运营方，需租赁甲方车位以提供停车服务。注意事项：1.在第三条风险担保金中，应增加“乙方应保证停车场的安全管理，如因乙方管理不善导致车位或车辆损失，乙方应承担相应的赔偿责任。”2.在第四条车位使用中，应增加“乙方不得改变车位的原有结构或用途，不得在车位内进行商业活动。”二、住宅小区车位租赁应用场合：乙方为住宅小区业主，租赁甲方车位以满足自身停车需求。注意事项：1.在第二条租金及支付方式中，应明确租金是否包含物业管理费，以及租金调整机制。2.在第四条车位使用中，应增加“乙方应遵守小区的物业管理规定，不得占用他人车位。”三、办公楼车位租赁应用场合：乙方为办公楼员工或访客，租赁甲方车位以方便办公。注意事项：1.在第一条租赁期限中，应明确租赁期限是否与乙方的工作合同期限相匹配。2.在第四条车位使用中，应增加“乙方应遵守办公楼的车辆管理规定，不得随意更换车位。”四、临时活动车位租赁应用场合：乙方举办临时活动，需租赁甲方车位以供参与者停车。注意事项：1.在第一条租赁期限中，应明确租赁期限与活动时间相匹配，并约定提前解除合同的条件。2.在第四条车位使用中，应增加“乙方应保证活动期间车位的清洁和安全，活动结束后恢复车位原状。”五、长期租赁车位转租应用场合：乙方为长期租赁甲方车位的租户，因个人原因需将车位转租给第三方。注意事项：1.在第四条车位使用中，应增加“乙方转租车位需事先征得甲方书面同意，并承担转租带来的相关责任。”2.在第五条违约责任中，应增加“如乙方未经甲方同意转租车位，视为乙方违约，甲方有权解除合同。”1.车位租赁合同签订前，双方应充分了解车位的实际情况，包括车位位置、大小、配套设施等，并在合同中明确约定。2.在支付风险担保金时，乙方应注意保存支付凭证，以备不时之需。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、租金支付、车位使用等方面的约定，如有疑问应及时提出并协商解决。4.在租赁期间，乙方应遵守合同约定，合理使用车位，避免因违反合同条款而产生纠纷。5.如遇合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。原始合同或协议所需附件：1.车位平面图：明确车位的地理位置、大小、配套设施等，以便乙方了解车位的实际情况。2.乙方身份证明文件复印件：核实乙方的身份信息，确保合同签订双方的合法权益。3.甲方银行账户信息：方便乙方及时、准确地支付租金和风险担保金。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：2.车位变更：甲方在租赁期间如需变更车位位置，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方优先购买权：租赁期满后，如乙方不再续租，甲方享有优先购买乙方所租赁车位的相关设施和装饰的权利，购买价格由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位使用权：乙方在租赁期间享有车位的独占使用权，甲方不得将车位出租或转让给第三方。2.车位装饰权：乙方有权对所租赁的车位进行装饰和改造，但需提前征得甲方书面同意，并保证装饰和改造后的车位符合相关法律法规和物业管理规定。3.租赁期限延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权在租赁期满前一个月通知甲方，并在双方协商一致的情况下延长租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费：双方同意，甲方支付给中介方的服务费用为【中介服务费金额】元，支付方式为【支付方式】。2.中介责