2024年村委会宅基地的买卖协议（二篇）

第2页共2页2024年村委会宅基地的买卖协议甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。5、宅基地交付时间：____年____月____日。6、房产归属（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。7、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年村委会宅基地的买卖协议（二）买卖协议甲方：（姓名/单位）________（身份证号码/营业执照号码）________（住址/注册地点）________乙方：（姓名/单位）________（身份证号码/营业执照号码）________（住址/注册地点）________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方拟出售，乙方拟购买的宅基地签订如下协议：第一条宅基地基本情况1.买卖物件：本次买卖的宅基地位于（详细地址）、面积为（平方米）、证号为（证号），界址点的位置、形状、大小等核准图面编号为（编号），面积和坐标在合同生效前经双方现场核实确权，并办理过户手续后才生效。2.用途：宅基地仅限于建造住宅使用，不得改变使用性质，也不得进行转让或出租。第二条价格及支付方式1.本次宅基地的总价款为（金额）人民币，甲方应于（日期）前一次性支付给乙方，乙方确认收到后出具相应的收款凭证。2.支付方式：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，转账支票或现金支付均可，同时在支付时及时通知乙方。第三条过户手续1.买卖宅基地的过户手续由甲、乙双方共同前往相关部门（如国土资源管理部门）办理，乙方应承担过户手续产生的费用。2.在过户手续办理完毕并经相关部门确认后，宅基地的所有权将正式转移至乙方名下。第四条权利与义务1.甲方保证宅基地所有权归属清晰，不存在任何其他权利人对该宅基地的异议或争议。2.乙方在取得宅基地的所有权后，有权进行合法的开发和建设，但不得影响周边居民的生活和环境。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间将款项支付给乙方，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间办理宅基地的过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日生效，效力具体以过户手续办理确权为准。2.本协议附件为不可分割的组成部分，具有同等的