2024年经济适用房买卖合同范本（4篇）

第4页共4页2024年经济适用房买卖合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字____号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行账号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交易管理部门壹份，_____。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：_____代理人：_____联系电话：联系电话：____年____月____日____年____月____日预售登记机关：(章)经办人：2024年经济适用房买卖合同范本（2）经济适用房买卖合同甲方：(卖方)：住址：身份证号码：联系电话：乙方：(买方)：住址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以规范双方在经济适用房买卖过程中的权利和义务，共同遵守。第一条买卖标的及权属1.1房屋地点：_______（填写房屋地址）1.2房屋类型：经济适用房1.3建筑面积：1.4建筑结构：1.5产权归属：该房屋的所有权归甲方所有，乙方通过购买取得该房屋的使用权。第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为_________（填写购房款总额），乙方应当按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在签订本合同后__（填写具体期限）内支付首付款_______（填写具体金额）。（2）贷款支付：乙方如需申请商业贷款，应在签订本合同后__（填写具体期限）内办理贷款手续。2.2乙方向甲方支付购房款时应当向甲方提供足够的证明材料，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.3若乙方逾期未支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的款项，并需承担相应的违约责任。第三条房屋交付和过户手续3.1乙方支付购房款后，甲方应当在__（填写具体期限）内将房屋的使用权交付给乙方。3.2乙方应承担过户手续的相关费用，并按照国家规定的程序完成房屋的过户手续。第四条房屋状况及质量保证4.1房屋的建设符合国家有关规定，不存在质量问题。4.2乙方在签订本合同前已经对房屋的状况进行了查验，确认无异议。4.3若乙方在房屋交付后发现有质量问题，应在__（填写具体期限）内提出书面通知，并提供相应的证明材料。甲方在收到通知后应在合理时间内予以修补或替换。第五条买卖税费5.1在本合同约定的房款之外，买卖双方应当按照国家相关规定承担各自的税费，包括但不限于房屋契税、土地使用税等。第六条违约责任6.1若甲方未按约交付房屋使用权，甲方应当承担违约责任，并将已收取的购房款及利息返还给乙方。6.2若乙方未按约支付购房款，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此造成的相应损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生争议时，应当通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同签订后如需要修改或终止，应经双方书面协商一致，双方签字并盖章后方可生效。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年经济适用房买卖合同范本（3）经济适用房买卖合同甲方（出卖人）：______________住址：______________乙方（购买人）：______________住址：______________鉴于甲方是经济适用房的合法产权人，乙方是有购买意愿并有购买能力的人士，双方在友好协商的基础上，就甲方出售经济适用房，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况房屋地址：______________建筑面积：______________㎡房屋朝向：______________现状：______________权属证号：______________抵押情况：______________交付方式：______________其他：______________1.2价格与付款方式房屋价格：______________元（大写：______________）付款方式：______________首付款：______________元（大写：______________）房屋买卖尾款：______________元（大写：______________）乙方应在签订本合同后，在______个工作日内付清首付款，甲方按照双方协商确定的分期或一次性付款方式收取尾款。第二条房屋交付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付前的准备工作在房屋交付前，甲方应保证房屋的清洁，无外观瑕疵及损坏，确保各种设备、设施和用品的正常运转。2.3房屋移交甲方应按照双方约定的方式，将房屋钥匙、相关证件等移交给乙方。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1保证甲方是房屋的合法产权人，具有出售权利，并保证房屋没有转让、抵押、查封等限制性权利。3.1.2保证房屋的基本设施和能正常使用设备设施的市场价格不低于乙方购买时的价值。3.1.3如甲方违反本合同规定，导致乙方无法按期交付房屋，甲方应自行承担违约责任。3.1.4在本合同签订之日起至交付房屋之日，甲方应妥善保管房屋，防止房屋质量问题和安全隐患。3.2乙方的权利和义务3.2.1在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，并按时支付尾款。3.2.2在交付房屋时，对房屋进行验收，如有瑕疵或损坏，应当及时提出并追究甲方责任。3.2.3自收到房屋之日起七日内办理变更房屋权属登记和房屋交付手续。3.2.4保证按照合同约定的方式使用房屋，并履行相关法律规定的义务。第四条违约责任4.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。4.2如果乙方违反本合同约定，导致无法完成购买合同，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。4.3除非本合同另行约定，以上违约金是对违约方的一种补偿，并不影响各方追究其他损失的权利。第五条开发商的承诺5.1甲方是经济适用房的原产权人，具有出售房屋的合法权利。5.2甲方保证房屋的建筑质量符合相关标准，并愿意承担由此引起的维修责任。第六条其他事项6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章起生效。6.2若本合同项下产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出卖人）：______________签字：______________日期：______________乙方（购买人）：______________签字：______________日期：______________附：甲方出售经济适用房房屋权属证明、房屋状况公证书、乙方身份证复印件、购房资格证明等相关证件及材料复印件一份。2024年经济适用房买卖合同范本（4）甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_____区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字____号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二.土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行账号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力