2024年商品房预售合同例文（2篇）

第4页共4页2024年商品房预售合同例文出售方(甲方)：地址：_____邮码：_____电话：_____购买方(乙方)：_____姓名：_____性别：_____出生____年____月____日国藉：身份证号码：地址：邮码：_____电话：_____第一部分协议书第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____m2的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼_____，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼____的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_____m2、公用分摊_____m2、其他_____m2)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼_____售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____帐号：_____分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼_____出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼_____须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼_____交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼_____有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼_____只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼_____结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼_____所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼_____，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(_____)项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房预售合同例文（二）甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【购房人姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具有相关的资质和经验；乙方是符合购房条件并自愿购买甲方开发的商品房的购房人，为确保双方权益，经双方协商一致，达成以下预售合同：第一条：房屋基本信息1.1房屋项目名称：【房屋项目名称】1.2总建筑面积：【总建筑面积】平方米1.3房屋所在地：【房屋所在地】1.4户型、面积及标准配置详见附表。第二条：销售价格及付款方式2.1销售价格：本项目的销售价格为人民币【销售价格】万元，乙方需按此价格购买房屋，并支付首付款及尾款。2.2首付款：乙方需在本合同签订之日起【首付款比例】天内支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】万元，支付方式为【支付方式】。2.3尾款：乙方需在【交房时间】前支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】万元，支付方式为【支付方式】。2.4乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同，并扣回已收取的首付款，乙方不得主张任何权益。第三条：房屋交付标准及时间3.1房屋交付时间：甲方将在【交房时间】前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付标准详见附表。第四条：房屋所有权及附属权利的转移4.1房屋所有权转移：甲方在收到乙方支付的全部购房款之后，办理相关手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2附属权利转移：甲方办理相关手续，将房屋相关附属权利（包括但不限于车位、公共部分等）转移给乙方。第五条：房屋抵押及担保5.1房屋抵押：为保证乙方的权益，甲方将相关房屋抵押给乙方同意的金融机构或第三方，用作本合同的履约担保。5.2房屋担保：乙方同意以购房合同及其他相关法律文件为抵押担保，将其担保权利转移给甲方。第六条：违约责任6.1任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，均应承担违约责任，并向对方赔偿相应的损失。6.2如果乙方未按约定时间向甲方支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并有权扣回已收取的首付款。6.3如果甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项及支付相应的违约金。第七条：争议解决本合同的履行、解释和争议解决，应适用中国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会名称】仲裁，由仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。第八条：附则8.1本合同一式两份，甲、