购房定金支付及返还协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定金支付1.2定金支付方式为【支付方式】，支付至卖方指定的账户【账户信息】。1.3定金支付后，卖方应向买方出具收据，作为定金支付凭证。二、定金返还a)买方在【日期】前完成对该房产的购买；b)买方提供的所有购房资料齐全且符合要求；c)买方未违反本协议的任何条款。2.2若买方在【日期】前未能完成对该房产的购买，或买方违反本协议的任何条款，卖方有权没收定金，且无需向买方承担任何责任。三、其他条款3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、附件4.1房产证复印件4.2买方身份证明复印件卖方（甲方）：【甲方名称】买方（乙方）：【乙方名称】签署日期：【签署日期】一、应用场景：购房定金支付及返还协议在房地产交易中的应用1.注意事项及修正：a)在合同中明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、户型等；b)在定金支付条款中，明确支付方式和支付时间；c)在定金返还条款中，明确返还条件和返还时间；d)在其他条款中，明确协议的生效时间和双方的权益义务。二、应用场景：购房定金支付及返还协议在二手房交易中的应用1.注意事项及修正：a)在合同中明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、户型等；b)在定金支付条款中，明确支付方式和支付时间；c)在定金返还条款中，明确返还条件和返还时间；d)在其他条款中，明确协议的生效时间和双方的权益义务。三、应用场景：购房定金支付及返还协议在新建商品房交易中的应用1.注意事项及修正：a)在合同中明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、户型等；b)在定金支付条款中，明确支付方式和支付时间；c)在定金返还条款中，明确返还条件和返还时间；d)在其他条款中，明确协议的生效时间和双方的权益义务。四、应用场景：购房定金支付及返还协议在房产投资中的应用1.注意事项及修正：a)在合同中明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、户型等；b)在定金支付条款中，明确支付方式和支付时间；c)在定金返还条款中，明确返还条件和返还时间；d)在其他条款中，明确协议的生效时间和双方的权益义务。五、应用场景：购房定金支付及返还协议在房产中介服务中的应用1.注意事项及修正：a)在合同中明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、户型等；b)在定金支付条款中，明确支付方式和支付时间；c)在定金返还条款中，明确返还条件和返还时间；d)在其他条款中，明确协议的生效时间和双方的权益义务。1.房产信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对房产的具体信息，确保信息的准确性。如有疑问，可要求卖方提供相关证明材料。2.支付方式的合法性：在选择支付方式时，要确保支付方式的合法性，避免因支付方式不当导致合同无效。3.返还条件的明确性：在定金返还条款中，要明确返还条件，避免因条件不明确导致纠纷。4.协议生效时间：在合同中明确协议的生效时间，以确保双方权益。5.附件的完整性：在签订合同时，要确保所有附件齐全，包括房产证复印件、买方身份证明复印件等。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细核对房产信息，如有疑问，可要求卖方提供相关证明材料。2.选择合法的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.在定金返还条款中，明确返还条件，如购房完成、资料齐全等。4.在合同中明确协议的生效时间，如签字盖章之日起生效。5.在签订合同时，确保所有附件齐全，包括房产证复印件、买方身份证明复印件等。原始合同或协议所需附件清单：1.房产证复印件：证明房产的所有权归属。2.买方身份证明复印件：证明买方的身份信息。3.卖方身份证明复印件：证明卖方的身份信息。4.定金收据：证明买方已支付定金。5.购房合同：证明双方已就购房事宜达成一致。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方（卖方）为主导时，增加的多项条款及说明：a)买方未在约定时间内支付剩余房款；b)买方提供的购房资料不真实或不齐全；c)买方违反本协议的其他条款。1.2甲方义务条款：甲方应保证该房产无任何法律纠纷，且甲方提供的所有资料真实有效。二、当乙方（买方）为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方未在约定时间内提供房产的完整资料；b)甲方提供的房产存在法律纠纷；c)甲方违反本协议的其他条款。2.2乙方义务条款：乙方应按照约定时间支付定金和剩余房款，并保证提供的所有购房资料真实有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)协助双方完成房产交易的相关手续；b)提供房产交易的相关咨询服务；c)保障双方在交易过程中的合法权益。3.2中介费用条款：中介费用由【甲方/乙方】承担，中介费用为房产交易总金额的【百分比】