2024年北京商铺出租合同范本（二篇）

第2页共2页2024年北京商铺出租合同范本甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：一、甲方将淮阳区工业园长江路119号海通花园24楼24-6室78.36平米(即两间)商铺出租给乙方经营使用，租期为____年，____年____月____日止。二、租金：租金为分期付款方式：第一年租金为人民币____万元，第二年按照第一年租金缴纳，从第三年开始随市场行情波动而波动。三、甲方收取乙方人民币____元整，作为有关费用，例如室内装修损坏(水、电等)的押金，待本合同期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。四、缴租方式：第一年半年一交，第二年以后一年一交，合同期满后前一个月，双方联第下年续租还是停租，如果续租到期前一星期支付下年度租金，并订立下年度合同。五、租赁期间，乙方不得拖欠和以各种理由拒交甲方房租，不得将店面转让他人使用或分租，不得将店内设施时行改造，如有损坏乙方负责照价赔偿。在合同期间，甲方不得收房，乙方不得退房。六、合同期间，水费、电费、物业管理费等产生一切费用均由乙方缴纳。七、乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负责，甲方不负任何责任。八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，望双方共同遵守以上协议，甲乙双方签字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商铺出租合同范本（二）北京市商铺租赁合同甲方：出租人（房东）乙方：承租人（租户）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互信、友好协商的原则，就甲方拥有的北京市某商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及地址甲方同意将其在北京市的某商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置为：（填写具体地址）第二条租赁期限1.租赁期限为（填写具体租赁期限），自（填写起租日期）起至（填写终止日期）止。2.如乙方在租赁期满前三个月内书面告知甲方并经甲方同意，租赁期限可续租。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（以下简称“元”）（填写具体租金总额）。2.租金的支付方式：a.首次支付：乙方需在签订本合同后的（填写具体时间）内，支付租金总额的（填写百分比）作为首次支付。b.按月支付：乙方需在每月（填写日期）之前支付当月租金的（填写百分比）。c.保证金：乙方应当按合同约定，向甲方支付人民币（填写保证金金额），用于保证租赁期间乙方的履约及商铺及其附属设施的正常使用。租赁期满后，经甲方检查无误，无违约行为的情况下，保证金将在（填写时间）内退还给乙方。第四条商铺使用权1.甲方保证其对商铺享有完全的使用权，并保证该租赁物不存在任何跨界纠纷或其他纠纷。2.乙方享有商铺的使用权，可用于经营、办公或其他合法用途，但不得违反有关法律法规，干扰周边租户的正常生活和工作。3.乙方需妥善保管商铺内设施设备，并按照乙方的实际使用情况负责商铺的水、电、燃气等公用事业费用。第五条商铺装修及维护1.商铺的装修a.乙方须与甲方商议商铺装修方案，并获得甲方书面同意后方可进行装修。乙方须保证装修过程安全，不得给商铺造成损失。b.乙方在商铺装修完成后，应当恢复原状并保持商铺的清洁，否则甲方有权扣除保证金进行修复。2.商铺的维护a.乙方在租赁期间应当保持商铺的清洁、整洁，并按时进行维修，保证商铺及其设施的正常使用。b.如因乙方的原因导致商铺设施损坏，乙方应当负责全部维修费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金超过（填写天数）日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租期内的全部租金作为违约金。3.如因甲方原因导致无法正常使用商铺，乙方有权要求终止租赁合同，并要求甲方返还全部已经支付的租金及保证金。4.如因乙方原因导致商铺设施损坏或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方进行赔偿。第七条保密义务1.甲、乙双方应当对本合同的全部内容及商铺的租赁事宜保密，未经一方同意，不得向第三方披露相关信息。2.如因一方违反保密义务导致损失的，违约方应当对守约方进行赔偿。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交给有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定（可根据实际情况填写其他约定事项）第十条合同变更与解除1.本合同一经签字盖章后即为生效，未经甲、乙双方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。2.甲、乙双方均有权在符合法律法规的前提下解除本合同，并应进行书面通知。3.合同解除后，甲、乙双方应按照本合同约定进行结算，清算期以合同解除的时间为准。第十一