2024年铺面租赁合同（3篇）

第4页共4页2024年铺面租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自____年____月____日至____年____月____日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;第二年月租金为元/平方，年租金计为元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币(大写)作为经营保证金，缴纳元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清____年____月____日至____年____月____日的租金和及水电保证金等各项费用共计____元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更(一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。(二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后____日内由乙方负责补齐。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年铺面租赁合同（2）铺面租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿签订如下合同：一、出租物1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的商铺出租给乙方使用，面积为（面积），用途为商品销售。双方在签订本合同时已确认上述商铺的实际情况。二、租赁期限2.1租赁期为从____年月日起至2025年月日止。租赁期满后，若甲乙双方均无异议，可协商续租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金为人民币（大写）（小写）元，每月在租期开始前的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户上。逾期支付的租金，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金标准为租金总额的（%）。四、保证金4.1乙方应在租期开始前向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）（小写）元。保证金将用于偿还乙方违约或未支付租金造成的损失，租期结束后无乙方违约情况时，甲方应在（天/月）内无息退还保证金给乙方。五、装修5.1乙方有权将商铺进行适当的装修和装饰，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可施工。六、使用权6.1甲方同意将商铺的使用权授予乙方，乙方可在商铺内进行经营活动，但不得将商铺内的使用权转让或出租给他人。七、维护与修缮7.1商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁卫生、设备维修等。7.2甲方负责商铺所在建筑和公共区域的维修与修缮。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按合同约定时间将商铺交付给乙方使用的，应按相应标准支付违约金；（2）未按时提供商铺的电力、供水等设施，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）未按合同约定时间支付租金的，应按相应标准支付违约金；（2）未经甲方同意，将商铺转租给他人的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、合同解除9.1本合同自然终止、解除或按法律规定解除的，甲方应当在（天/月）内退还保证金给乙方。9.2乙方提前解除本合同的，保证金不予退还，并应承担相应违约责任。十、争议解决10.1甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同经甲乙双方签字确认后生效，附件一为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024年铺面租赁合同（3）商业铺面租赁合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）在互相尊重、平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商，达成以下租赁合同，并共同遵守：第一条租赁物及位置1.1甲方自愿将所在地位于（铺面地址）的店面铺面出租给乙方。1.2铺面属于商业性质的租赁房屋。1.3铺面的面积为（具体面积），建筑年代为（具体年代），租赁物的详细信息如下：（具体铺面的详细信息）-铺面类型：-使用用途：-押金：-租金：（如果租赁物包含设备、家具等，请在此处列出详细清单）第二条租赁期限2.1本次租赁合同的起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。2.2若乙方在租赁截止日前15日以书面形式通知甲方，双方可以协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币（具体金额），由乙方按月支付。3.2乙方须于当月的（具体日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方加收每日（具体金额）的滞纳金直至乙方支付完毕。第四条押金及违约金4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（具体金额）作为履行义务的担保。4.2若乙方在租赁期限届满时，未违反合同规定且将铺面归还于甲方的，甲方应将押金全额归还给乙方。4.3若乙方违反合同规定，甲方有权在扣除租金、维修费用后将剩余的押金归还给乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方需按照租赁物的使用用途正常使用，并承担因使用不当而造成的损失。5.2乙方须对铺面的设备、家具等进行合理维护和保养，如需修理或更换，应及时通知甲方并获得甲方同意。5.3如乙方擅自改装、改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担一切费用。第六条租赁物维修6.1在租赁期限内，如租赁物出现正常磨损以外的非人为损坏，甲方负责维修费用。6.2如租赁物的损坏是因乙方不当使用或保养不善导致，乙方需承担维修费用。第七条解除合同7.1甲、乙双方均有权提前解除合同，需提前30天以书面形式通知对方，并支付相应的违约金。7.2若乙方提前解除合同，则已支付的租金不予退还，并需支付相应的违约金。7.3若甲方提前解除合同，则应在提前30天通知乙方，并将已支付的租金退还给乙方。第八条合同争议解决8.1甲、乙双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，可向甲方所在地法