租房协议书合同电子版

第一篇范文：合同编号：__________租房协议书甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]第一条定义与解释“租赁期”指本合同规定的租赁起始日至结束日。“租金”指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁物业使用费。“维修义务”指甲方根据本合同规定，对租赁物业进行维护和修缮的责任。第二条租赁物业描述2.1甲方同意出租，乙方同意承租的物业详细描述如下：[物业描述]第三条租赁期限3.1本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，除非根据本合同规定提前终止。第四条租金及支付方式4.1乙方应支付给甲方的租金为每月[金额]元人民币。4.2租金支付方式为每月[具体支付日期]前支付。第五条维修义务5.1甲方负责租赁物业的日常维护和修缮。5.2乙方应合理使用租赁物业，并承担因不当使用造成的损坏修复费用。第六条提前终止6.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意不得提前终止本合同。6.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权提前终止本合同。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。第八条附件8.1本合同附件包括但不限于：附件A：租赁物业清单附件B：物业交付检查表附件C：租金支付记录第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________应用场景一：商业租赁特殊条款说明：在商业租赁中，需明确租赁物业的经营范围和营业时间。应增加条款规定乙方在租赁物业内进行商业活动时，不得违反相关法律法规，并应遵守甲方关于物业使用的规定。注意事项：商业租赁中，租金可能包括物业管理费、公共区域维护费等。需明确租金包含的具体费用项目。解决办法：在租金条款中详细列出包含的费用项目，避免后期因费用理解差异产生纠纷。应用场景二：住宅短期租赁特殊条款说明：短期租赁需明确租赁期限，并规定租赁期内的续租条件和流程。应增加条款说明短期租赁的特殊性，如租金支付方式、押金退还条件等。注意事项：短期租赁可能涉及临时居住证办理，需明确双方在此过程中的责任和义务。解决办法：增加条款说明乙方在租赁期内的居住证办理责任，甲方应提供必要的协助。应用场景三：学生公寓租赁特殊条款说明：针对学生公寓租赁，需增加关于租赁期间学生行为规范的条款，如禁止喧哗、遵守公寓管理规定等。注意事项：学生公寓租赁可能涉及家长作为担保人，需明确担保人的责任和义务。解决办法：在合同中增加担保人条款，明确担保人的责任范围和履行方式。应用场景四：联合办公空间租赁特殊条款说明：联合办公空间租赁需明确办公设施的共享规则，以及公共区域的使用和维护责任。注意事项：联合办公空间租赁可能涉及多个承租方，需明确各方的权利和义务。解决办法：在合同中设立多承租方条款，明确各方的责任和权益分配。应用场景五：度假屋租赁特殊条款说明：度假屋租赁需明确租赁期间的物业使用规则，如是否允许宠物、是否可以举办聚会等。注意事项：度假屋租赁可能涉及季节性价格调整，需明确价格调整机制。解决办法：在租金条款中增加季节性价格调整的相关规定，明确调整标准和通知方式。1.物业交付和返还：明确物业交付时的状态记录和返还时的验收标准，避免因物业状态变化产生的纠纷。解决办法：制定详细的物业交付检查表（附件B），记录交付时的物业状态，并在返还时按照该表进行验收。2.租金支付和押金退还：明确租金支付的具体日期和方式，以及押金退还的条件和流程。解决办法：制定租金支付记录表（附件C），记录每次租金支付情况，并在合同中明确押金退还的条件和流程。3.维修和维护责任：明确甲方和乙方的维修和维护责任范围，避免因责任不清导致的维修延误。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，并设立维修请求和响应机制。4.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件和流程，避免因操作不当导致的法律风险。解决办法：在合同中设立变更和终止条款，规定变更和终止的通知期限和方式。5.争议解决：明确争议解决的方式和机构，确保争议能够有效解决。解决办法：在合同中设立争议解决条款，规定争议解决的方式和机构。原始合同所需详细附件如下：附件A：租赁物业清单：详细列出租赁物业的设施、家具和电器等，记录交付时的状态。附件B：物业交付检查表：记录物业交付时的详细情况，包括设施完好性、清洁状态等。附件C：租金支付记录：记录每次租金支付的时间、金额和支付方式，作为支付凭证。附件D：维修和维护记录：记录租赁期间的维修和维护情况，包括维修日期、内容和费用。附件E：合同变更和终止通知：用于记录合同变更和终止的相关通知，包括通知日期和内容。多方为主导时的，附件条款及说明：甲方为主导时的附加条款及说明：1.优先购买权条款：甲方有权在租赁期结束前[指定时间]内，对租赁物业享有优先购买权。如果甲方选择行使优先购买权，乙方必须按照甲方指定的价格和条件出售租赁物业。说明：此条款保护甲方的利益，确保在租赁期结束后，甲方有权利选择是否购买租赁物业。2.租赁物业使用限制条款：乙方在使用租赁物业时，必须遵守甲方规定的使用限制，如不得改变物业结构、不得用于违法活动等。说明：此条款允许甲方对租赁物业的使用进行控制，以保护物业的价值和安全性。3.租金调整条款：甲方有权根据市场情况或物价指数调整租金，调整周期为[指定周期]。说明：此条款使甲方能够根据经济变化调整租金，以保持租金的合理性。乙方为主导时的附加条款及说明：1.租赁期延长选项条款：乙方有权在租赁期结束前[指定时间]内，选择延长租赁期[指定期限]。说明：此条款给予乙方更大的灵活性，使其能够根据自身需求选择是否延长租赁期。2.维修和改善权条款：在租赁期内，乙方有权对租赁物业进行必要的维修和改善，但需事先获得甲方的书面同意。说明：此条款允许乙方对租赁物业进行必要的维护和改善，以提高居住或使用质量。3.租金支付方式变更条款：乙方有权在租赁期内申请变更租金支付方式，如从月付变更为季付等，但需提前[指定时间]通知甲方。说明：此条款使乙方能够根据自身的财务状况调整租金支付方式，增加灵活性。有第三方中介时的附加条款及说明：1.中介服务费用条款：双方同意，如果本合同的达成得益于第三方中介的服务，双方应共同支付给中介服务费用，费用标准为[指定费用标准]。说明：此条款明确了中介的服务费用支付责任和标准，避免后期因费用产生纠纷。2.中介责任限