建设工程合同管理

第一篇范文：合同编号：__________建设工程合同管理附件：1.工程项目清单2.工程进度时间表3.工程质量标准与验收条款4.支付条款及付款时间表5.变更订单处理流程6.争议解决机制第一章：定义与解释1.1合同双方：本合同中，“甲方”指委托方，即[甲方全称]；“乙方”指承包方，即[乙方全称]。1.2工程范围：指甲方委托乙方进行的所有工程活动，详见附件1：工程项目清单。1.3合同价格：指甲方支付给乙方的工程费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。第二章：工程进度与质量管理2.1工程进度：乙方应按照附件2：工程进度时间表完成工程，除非双方另有书面协议。2.2质量管理：乙方应确保工程符合附件3：工程质量标准与验收条款的规定。第三章：支付条款3.1付款方式：甲方应按照附件4：支付条款及付款时间表的规定支付合同价格。3.2发票：乙方应在每次收款前向甲方提供正规发票。第四章：变更与调整4.1变更订单：任何工程范围的变更均需双方书面同意，并遵循附件5：变更订单处理流程。第五章：违约与争议解决5.1违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.2争议解决：合同履行过程中的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可按照附件6：争议解决机制的规定处理。第六章：合同的生效与终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：合同在完成所有工程并支付完毕合同价格后终止。第七章：一般条款7.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。7.2不可抗力：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并协商适当延期或终止合同。7.3法律适用：本合同受[适用法律]管辖。第八章：签字盖章8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日一、大型公共基础设施项目应用场合：适用于大型公共基础设施项目，如公路、桥梁、机场等。注意事项及修正：1.安全条款：增加有关安全管理的具体条款，确保工程安全。2.环境影响评估：增加对环境影响评估的要求，确保工程符合环保标准。3.公众参与：增加公众参与和沟通的条款，确保工程透明度。二、高层建筑与商业综合体应用场合：适用于高层建筑和商业综合体项目。注意事项及修正：1.设计变更：增加设计变更的具体流程和审批机制。2.消防安全：增加消防安全的具体要求和验收标准。3.商业运营：考虑商业运营的需求，增加相关条款。三、住宅开发项目应用场合：适用于住宅开发项目。注意事项及修正：1.质量控制：增加对住宅质量的具体标准和验收流程。2.售后服务：增加售后服务和保修条款。3.绿化与公共设施：增加对小区绿化和公共设施的要求。四、环保与可持续发展项目应用场合：适用于环保和可持续发展项目。注意事项及修正：1.环保材料：增加使用环保材料的要求。2.能效标准：增加能效标准和评估机制。3.可持续管理：增加对项目可持续管理的具体要求。五、紧急修复与灾后重建项目应用场合：适用于紧急修复和灾后重建项目。注意事项及修正：1.快速响应：增加快速响应机制和应急流程。2.临时设施：增加临时设施建设和使用的相关条款。3.安全评估：增加对灾后重建项目安全评估的要求。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同变更：合同执行过程中可能会出现范围变更，需要明确变更流程和费用调整机制。解决办法：建立清晰的变更订单处理流程，确保双方对变更内容和费用有明确共识。2.质量纠纷：工程质量和验收标准可能存在争议。解决办法：明确工程质量标准，建立公正的第三方验收机制。3.支付延迟：支付条款可能因各种原因导致延迟。解决办法：建立严格的支付时间表和违约责任条款，确保按时支付。4.不可抗力：不可抗力事件可能影响工程进度。解决办法：明确不可抗力的定义和应对措施，合理调整工程进度。5.环境保护：工程项目可能对环境造成影响。解决办法：增加环境保护条款，确保工程符合环保要求。原始合同所需详细附件：1.工程项目清单：详细列出工程的具体内容和范围。2.工程进度时间表：明确工程的各个阶段和预计完成时间。3.工程质量标准与验收条款：详细说明工程质量标准和验收流程。4.支付条款及付款时间表：详细列出支付方式和时间表。5.变更订单处理流程：明确变更订单的处理流程和费用调整机制。6.争议解决机制：提供争议解决的方法和流程。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监督权：甲方有权对工程进度和质量进行监督，乙方应提供必要的协助。说明：确保甲方对工程进展有充分的了解和掌控。2.甲方决策权：甲方对关键工程决策有最终决定权。说明：保障甲方在关键问题上的决策权。3.甲方变更权：甲方有权在必要时对工程范围进行变更，但需书面通知乙方。说明：给予甲方灵活调整工程范围的权力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方管理权：乙方有权自主管理工程，甲方不得无故干涉。说明：保障乙方在工程管理上的自主权。2.乙方建议权：乙方有权就工程问题向甲方提出建议。说明：鼓励乙方积极提出建设性意见。3.乙方索赔权：在甲方违约或变更导致乙方损失时，乙方有权提出索赔。说明：保护乙方免受非自身原因造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方监督权：第三方有权对工程进行监督和评估。说明：引