2024二手房按揭买卖合同协议书

2024二手房按揭买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的具体地址、结构、附属设施、装修情况等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条贷款办理4.1乙方应自行办理银行按揭贷款手续，并承担贷款所需的费用。4.2乙方应在贷款审批通过后，将贷款金额支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括地址、结构、附属设施、装修情况等。）一、附件列表：1.房产产权证复印件

2.房产具体地址、结构、附属设施、装修情况等相关资料

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行按揭贷款批准文件

6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过，视为违约。

4.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于__________的房产。

2.首付款：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的房款。

3.按揭贷款：指乙方通过银行办理的用于支付房产剩余价款的贷款。

4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则应支付违约金。

3.贷款审批未通过：乙方应重新办理贷款手续，或增加首付款比例。

4.政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况采取相应措施。五、所有应用场景：