2024二手房交易贷款合同

2024二手房交易贷款合同合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称，如：“银行”）地址：联系电话：（此处填写乙方全称，如：“”）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为专业的金融机构，愿意向乙方提供二手房交易贷款；乙方愿意按照甲方的要求，购买指定的二手房，并按时还款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款主要用于购买位于__________（房产地址）的二手房。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条贷款的发放与回收3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。3.3甲方有权对乙方的还款行为进行跟踪监督，以确保贷款的安全。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前____个工作日通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率的____%加倍。5.2乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.借款人身份证复印件5.收入证明6.还款来源证明7.房产评估报告8.贷款申请表9.贷款审批文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实。3.甲方未按照约定时间发放贷款。4.甲方提前收回贷款未提前通知乙方。5.除甲乙双方协商一致外，任何一方单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。4.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按时还款。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；提供财务咨询，帮助乙方改善财务状况。2.问题：乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：加强对乙方材料的审核；对乙方进行调查，如有必要，追究其法律责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：与甲方沟通，了解原因，争取尽快发放贷款；如有必要，依法维权。4.问题：甲方提前收回贷款未提前通知乙方。解决办法：与甲方沟通，要求其遵守合同约定；如有必要，依法维权。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：友好协商解决；如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场