2024全新深圳商铺租赁合同

2024全新深圳商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺面积：____平方米。1.2商铺位置：位于深圳市____区____街道____路____号。1.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。2.3租金支付日期：每月____日前。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得利用商铺从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。7.3提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.商铺平面图5.商铺现状照片或视频6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.保险购买凭证9.提前解除合同申请10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定时间支付押金4.乙方擅自提前解除合同5.乙方未办理商铺保险或保险无效6.乙方未按约定履行维修责任7.乙方利用商铺从事违法活动8.甲方未按约定时间退还押金9.甲方未按约定履行商铺维修责任10.甲方未按约定提供商铺三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指承租方为商铺及附属设施购买的保险。8.经营范围及资质：指承租方经营业务的法律规定和行业要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用商铺解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提前提醒乙方，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金或解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付押金解决办法：提前提醒乙方，逾期未支付的，解除合同。4.问题：乙方擅自提前解除合同解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担其他损失。5.问题：乙方未办理商铺保险或保险无效解决办法：要求乙方立即办理有效保险，并承担保险费用。6.问题：乙方未按约定履行维修责任解决办法：及时与乙方沟通，要求其履行维修责任或承担相应费用。7.问题：乙方利用商铺从事违法活动解决办法：立即制止并报告相关部门，解除合同。8.问题：甲方未按约定时间退还押金解决办法：及时与甲方沟通，要求其退还押金。9.问题：甲方未按约定履行商铺维修责任解决办法：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任。10.问题：甲方未按约定提供商铺解决办法：立即与甲方沟通，要求其履行合同