2024二手房买卖协议范例样板

2024二手房买卖协议范例样板合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的购房发票给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关证件。4.3甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助，并配合乙方完成过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应在房屋过户过程中提供必要的协助，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方应在房屋过户完成后，按照甲方的要求，承担房屋的物业管理、维修等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或相关证件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房价款的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房发票6.过户费用收据7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或相关证件，认定违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定违约。3.甲方未履行保证房屋所有权、无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的约定的义务，认定违约。4.乙方未履行协助甲方完成过户手续、承担房屋物业管理、维修等相关费用的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.物业管理费：物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋过户完成后，乙方不承担房屋的物业管理、维修等相关费用。解决办法：甲