2024二手房交易合同协议合同书

2024二手房交易合同协议合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲乙双方就位于____________（房屋地址）的二手房交易事宜达成一致，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）__________日内支付人民币____元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____日内，买方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由________方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）家具、家电等附属设施齐全且功能正常；（4）房屋内无违章建筑及其他影响房屋使用的设施。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的________%向买方支付违约金。4.2买方违反本合同的约定，延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的________%向甲方支付违约金。4.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.支付房款凭证

6.房屋交接单

7.过户证明材料

8.家具、家电清单

9.房屋现状照片或视频

10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋

认定：自合同规定交付日期起算，超过约定交付时间即为延迟。

2.买方延迟支付房款

认定：自合同规定付款日期起算，超过约定付款时间即为延迟。

3.甲方未按约定条件交付房屋

认定：房屋存在重大质量问题、配套设施不齐全或功能异常。

4.买方未按约定时间履行合同

认定：买方未按合同约定的时间、金额支付房款或其他义务。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.定金：买方为确保合同履行预先支付的一定金额。

3.成交价：房屋最终交易价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题

解决办法：对照合同条款，要求甲方修复或退还部分房款。

2.过户手续复杂或出现问题

解决办法：委托专业律师或中介机构协助办理，或协商简化流程。

3.付款后发现房屋质量问题

解决办法：要求甲方修复或退还相应金额，严重情况下可解除合同。

4.甲方不配合办理过户手续

解决办法：协商解决，必要时通过法律途径强制过户。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.公司之间的二手房交易。