2024厂房物业委托管理合同

2024厂房物业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为厂房的所有权人，愿意将其厂房委托给乙方进行物业管理，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托管理范围1.2乙方负责对厂房进行日常物业管理，包括但不局限于安全防范、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等工作。第二条委托管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条委托管理费用3.1乙方按照甲方提供的厂房物业管理费用标准，每月向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月的__________日前，将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致物业管理费用变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条乙方的义务4.1乙方应确保厂房的安全稳定，加强安全防范工作，确保甲方财产不受损失。4.2乙方应按照甲方提供的厂房物业管理方案，做好厂房的日常管理工作。4.3乙方应及时维修、养护厂房的设施设备，确保其正常运行。4.4乙方应保持厂房的环境卫生，确保绿化养护达到甲方要求的标准。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的期限支付乙方物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行厂房的日常管理工作，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提出的合理建议给予充分重视，并积极采纳。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的__________%。6.2因乙方原因导致厂房发生安全事故、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。6.3甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房物业管理方案3.物业管理费用标准明细4.厂房安全检查报告5.厂房环境卫生检查报告6.绿化养护标准7.设施设备维护记录8.物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付或未足额支付物业管理费的行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的行为。3.厂房安全、环境卫生不符合约定：指厂房的安全、环境卫生状况未达到合同约定的标准。4.设施设备维护不当：指乙方未按照约定的标准对厂房设施设备进行维修、养护，导致设备故障、损坏的行为。5.绿化养护未达到标准：指乙方未按照约定的标准对厂房绿化区域进行养护，导致绿化效果不佳的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指厂房的所有权人，有权对厂房进行委托管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责厂房物业管理的乙方。3.物业管理费：指乙方按照合同约定，为甲方提供厂房物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方，相对于违约方而言。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付纠纷：甲方未按约定支付物业管理费，乙方应及时与甲方沟通，明确支付责任，必要时可暂停提供物业管理服务。2.安全管理问题：发现厂房安全隐患，乙方应及时采取措施消除隐患，并向甲方报告。3.环境、绿化问题：乙方应加强环境、绿化区域的巡查、养护，确保环境卫生和绿化效果。4.设施设备维修养护：乙方应建立设施设备维护档案，定期进行维修、养护，确保设备正常运行。5.合同补充协议：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人